⑴ 重庆买二手房可以公积金贷款吗
双方签订买卖契约，到房产局办理过户手续，按照双方在合同中约定的时间付款和交接。
可以办理公积金贷款，只要按照银行给你开出的单子提供你的资料就可以了。
⑵ 重庆买二手房已过完户，就不能再办理公积金贷款了吗
过户前办理。
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑶ 在重庆购买二手房可以公积金贷款吗
可以申请，只要满足公积金贷款的条件就可以。
一、贷款对象及条件
（一）按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；
（二）在本市城镇购买再交易住房；
（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
（四）有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（五）同意用所购住房作抵押；
（六）所购二手房应为产权关系明晰，可在住房二级市场交易的成套住宅；
（七）公积金中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
（一）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；
（二）合法有效的购房合同；
（三）所购二手房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（四）借款人家庭的收入证明（不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入）；
（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
（六）借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据（可在贷款发放前补充提供）；
（七）《房地产价格评估报告》；
（八）售房人出具的划款账户证明（公积金中心委托机构受理的除外）；
（九）公积金中心要求的其他资料。
⑷ 重庆二手房 首付几成 可以公积金贷款吗
您好，这个要看卖家要求，一般40%-60%，二手房可以公积金贷款，具体能不能也要看卖家要求。贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
⑸ 重庆二手房公积金贷款
1.重庆购买二手房首付是按照银行的评估价计算。公积金个人贷款最多可贷40万，夫妻双方可贷60万。
2.纯公积金贷款最多可贷成交价的80%，如评估价低于成交价以评估价为准贷八成。
3.若为组合贷款(公积金贷一部分，其余商业贷款)最多可贷七成。
首付=房屋成交价-（房屋评估总价*贷款成数）
友情提示:重庆公积金贷款只支持首房首贷，即名下无房，且无贷款记录。
⑹ 我想在重庆买一套二手房，想用住房公积金贷款，上面只有二万，在重庆交的 请问怎么贷 能贷多少啊
供款人申请条件
1、信用良好，且公积金缴纳一年以上
2、买卖双方达成一致，并签订二手房买卖合同。
3、年龄在18-60岁，在重庆市公积金中心交存公积金的中国公民，（港澳台及外籍人士暂不能在重庆办理个人住房按揭贷款），并持有有效身份证件；
4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
6、有银行认可的资产作为抵押（指你需要购买的物业）。
7、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
8、银行规定的其他条件。
贷款流程
1、 双方准备证件资料：
2、 评估并出俱正式评估报告（评估公司出俱）
3、 买卖双方提供资料及评估报告到公积金中心，由公积金中心出具相关合同
4、 买卖双方提供原件在公积金中心进行面签，同时办理银行卡及办理冻结首付款手续，公积金中心审批和银行审批。
5、 以上工作顺利通过后，办理房屋过户、抵押登记手续。
6、 程序完善后，将房产证交至银行，银行发放贷款。
买卖双方需要提供的资料
1、初审：
买方：婚姻证明复印件，身份证复印件，户口本（主页、个人页、增减页）复印件，收入证明(原价两份)，公积金中心出具的公积金余额证明原价。如是组合贷款，需出具无房证明（户口所在地出）
卖方：婚姻证明复印件，身份证复印件，户口本（主页、个人页、增减页）复印件，房地产权证的复印件
2、面签:
买方：婚姻证明，身份证，户口本（主页、个人页、增减页），以上手续的原件
卖方：婚姻证明，身份证，户口本（主页、个人页、增减页），房地产权证，以上手续的原件
贷款期限及利率
1、现行公积金贷款利率： 1-5年，4.2%， 6-25年，4.7%
2、二手房最长可以贷25年，男性不能超过70岁，女性不能超过65岁。
3、公积金须连续缴存一年以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过3个月。
贷款金额
以下条件同时满足且取最低金额
一、公积金中心的条件：
1、借款人申请公积金贷款金额，低于或等于公积金账户余额的15倍。
2、一个人贷款金额不能超过40万，夫妻情况，如果配偶也有公积金账户，可以加上配偶的公积金账户余额共同计算可贷金额，即最高不能超过80万。
3、公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
4、公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
5、余额可拨打声讯电话16899189查询，也可凭本人身份证在公积金二楼信息查询柜台查询。
二、房龄的条件：
1、 房龄1-5年，最多可贷7成；
2、 房龄6-10年，最多可贷6成；
3、 房龄11-15年，最多可贷5成。
根据评估报告中关于竣工时间以及楼房结构，95年以前砖混的房屋不能贷款，90年以前的房屋不能贷款。
最高可贷金额还需依照评估报告书的相关内容以及买卖双方签订的买卖合同中的成交价格进行综合测评。
收费情况
1、公积金贷款保险费
计算公式：保险费=公积金贷款金额×贷款年限×万分之五，如15万贷10年，保险费费750元。
保险费不满300按300征收。抵押核实费80元。
如需公证，公证费200元。
2、担保公司费用：贷款金额*3%
如需办理，可以拨打我的用户名，我们是担保公司，不再另行收取除以上费用外的其它费用！