1. 我的条件能在深圳贷款买房吗
你的情况是比较不好办,才几个月社保银行不可能批的,而且现在首付是30%,随便一套小房子,首付也要几十万,刚毕业除非是父母支持,不然相当困难。
2. 深圳购房能申请公积金贷款吗有什么条件
...中介说的话不能信,他们是能赚一块是一块,你既然找到中介,那么是要买二手房吧?二手房的话两证齐全,年限在20年内,都可以申请公积金贷款。
我自己就是在银行负责二手房贷的,我们这里二手房贷可以不需要中介,建议你直接到银行去咨询一下,如果深圳没规定通过中介贷款,就尽量不要通过中介贷款,因为中介收取的手续费是很高的,公积金贷款的话你自己找一家能办公积金贷款的银行办理就行了。
总之,符合条件的二手房是肯定可以申请公积金贷款的,需要的资料就是楼上说的,另外要准备一份公积金缴存证明,证明你正常缴交一年以上。
3. 在深圳腾讯上班买房可以贷款吗
能否贷款买房,考量的不只是借款人的工作单位,而是综合因素。
贷款买房目前最好的方式是通过住房公积金贷款,而公积金贷款买房的要求:
一、公积金贷款的申请条件:
1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;
2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上,缴纳公积金的时间要长于一年时间;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.有偿还贷款本息的能力,工作正当,职业正式,经济良好,收入稳定;
5.签定了购买住房的合同或协议;
6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。
二、公积金贷款的申请材料有:
1.如实填写的住房公积金个人借款申请书;
2.第二代身份证件、居民居住身份证、结婚证、户口簿或其他证明身份的证件;
3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5.抵押物证明,抵押物所有权证明,借款人允许同意作为抵押的证明;
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9.住房公积金管理部门规定的其他有效文件和资料,以便审核。
4. 深圳二手房可以贷款多少 买房贷款年限是多久
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
5. 可以用深圳住房公积金贷款买房吗
通过公积金中心官网预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。
提供下列基本材料:
住房公积金联名卡;
有效身份证件;
婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);
购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);
受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;
公积金中心要求的其他材料;
产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);
非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
温馨提示
1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
2.公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。
6. 深圳户口买房可以贷款多少
张生,不错的选择!人很好。
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7. 在深圳买房,可以贷款多少
公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额 公积金贷款额度计算: 依、按照贷能力计算贷款额度计算公式: [(借款月工资总额 借款所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-借款现贷款月应款总额]×贷款期限(月) 贰、按使用配偶额度: [(夫妻双月工资总额 夫妻双所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额]×贷款期限(月) 其贷能力系数四0% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 缴存比例) 三、按照房屋价格计算贷款额度: 计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款数 四、按照贷款高限额计算贷款额度: 使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额四0万元;同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额陆0万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元;同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额漆0万元 (具体高限额各情况均同建议具体咨询住房公积金管理