⑴ 2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭贷款不房龄17年，银行贷款有房龄限制不
可以申请二手房按揭贷款，购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短，银行贷款对房龄没有限制。
一、申请二手房按揭贷款对象
1、具备完全民事行为能力的自然人
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%
二、贷款额度和期限
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年
(1)重庆你二手房不给贷款扩展阅读：
二手房按揭贷款材料
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、抵抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
9、户口本(夫妻双方)
10、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
11、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
12、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
13、学历证明(大专以上提供)
14、申请人的贷款银行活期存折
⑵ 重庆2014银行二手房贷款为何迟迟不放款
全国都是这样的 银行资金吃紧
⑶ 听说买二手房 不给贷款了是不是
不是。
国家现行政策规定：夫妻名下已经有一套房，此次贷款算二套，可以贷款40%，利率上浮10%。第三套不予贷款。这就是认房又认贷的政策规定。但是，地方很多银行没有严格执行认房认贷的政策，即使认房，也只是象征性的在当地房管部门出具一份房产证明，因为不联网，稍远一点的房子根本查询不到。关键看申请人个人信用记录上有没有过住房贷款记录，有，肯定算二贷，没有，有机会算首套，再者就看申请人的还款能力和信用等级了，受调控影响，银行资金趋紧，尽量批贷给优质客户也是可以理解的。
做不了购房贷款，还可以做消费、装修等类别的抵押贷款，成数较低利率较高，银行对此类收益较高的贷款还是比较欢迎的。
⑷ 重庆二手房贷款可以贷多少，需要什么条件
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体能否办理及贷款金额，请联系贷款经办行确认。
⑸ 二手房现在不给贷款，不知是不是真的
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
⑹ 重庆二手房，银行不让贷款吗
二手房，是全款还是在按揭的？银行贷不了，就找正规的贷款公司办理。
⑺ 重庆买二手房，中介贷款没通过，交了2万定金给房东，该怎么要回押金
这个问题主要就是看签订的购房协议上是怎么约定的。到底是“定金”还是“订金”，这两者区别很大的。
订金和定金的区别，详细如下：
首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。
一般而言，正常的交易流程是：
首先签订合同，付定金，付中介费，然后到银行面签批贷，批贷完毕，付首付，房主拿首付去银行解压房本。然后拿房本、首付首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户。房本需要过户后10工作日内给。
⑻ 我想买二手房，有人说银行不给贷款，必须全款是真的吗
贷款买二手房要注意哪些问题？
1、明确贷款时双方的义务责任
在合同中明确约定二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
3、签约前充分了解自身支付能力和银行贷款政策
购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。
4、每月还款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
5、要妥当选择贷款银行
对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
6、要选择适合自己的还贷方式
目前商贷主要有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增；后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。
等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体来说，采用等额本金方式一般要比等额本息方式还给银行的利息少一些。
7、向银行提供贷款材料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
⑼ 重庆二手房因房贷办不下来，怎样解决如果退房要怎样解决买卖双方的费用算违约处理吗
要看什么原因；是不是因为您自己的原因导致不能办下来；如不是：则不算违约；因为任何合同在办理的过程中都有遇不可抗力的因素导致不能继续履行；这样就可以三方免责；解除合同。今年相您的这种情况很正常不必过 度紧张！！！好好协商，很好解决！！！