A. 个人房产转按贷款、个人房产加按贷款什么意思怎么用
贷款分的方式大概可以是一手房按揭、公积金贷款、消费贷款、最高额抵押贷款
有的商业银行会有循环授信、纯公积金贷款等等。
国有银行都没有“个人房产转按贷款、个人房产加按贷款”的提法，你在哪家小银行看见的？
B. 加按揭贷款还可以做吗
抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。
计算抵押率的公式：抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价值
银行在确定抵押率时，一般应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些；（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些；（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
C. 什么叫做 加按 楼房贷款
有吗？
如果有的话可以解决很多人的现实问题
加按揭——就是你的房子正在按揭中，没有还完款之前，又想用钱，银行搞的按揭贷款
举个例子：房子买的时候50万，首付10万，贷款40万。几年后，你的房子升值到100万，你还有20万贷款没有还，实际上你的房子还有80万的价值。银行委托评估公司对你的房子评估后，可以重新办理抵押手续，再带给你60万，这就是加按揭
D. 什么是加按、转按贷款
如果你的房子是在银行用按揭贷款买的，现在又想把它卖掉，或是还想用已经抵押给银行的房子再抵押买其他的大件，就可以用这座房子再次抵押，这就是银行界新近出现的“加按”和“转按”，用银行的话来说，就是在银行已经办理个人住房按揭贷款的借款人，向原经办行提出以下要求：延长借款期、追加贷款额度、将抵押给银行的个人住房转让给第三人，而向银行申请变更借款人或抵押物的贷款。其中，变更住房借款人的简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，还有变更抵押物的简称“换按”。 目前大连市办理此业务指定银行：工商银行大连分行。 具体实施办法： 指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房、装修及家居消费的贷款（加额度）。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以交其抵押出去获得新的贷款，或对原贷款申请延长期限（加期限）。 个人申请条件： 只有在银行的记录中信誉好的客户才有资格申请。
E. 什么是住房贷款加按揭
个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
贷款额度
贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。
贷款期限
最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。
贷款利率
借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
借款人条件
借款人申请加按时，应具备以下条件：
1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；
2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；
3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;
4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；
5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。
申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。
F. 深圳房子正在按揭中，请问下大家可以加按再贷款吗
按揭贷款基本流程： 实看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双申请按揭贷款房屋现场房屋现场勘察； 产权验证； 产权及共权（卖）带着身份证原件及房产证原件房管局交验身份证原件及房本原件进行验证并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核校验客户资料原件鉴别所签字员真实性监督客户签字收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双确定）复印资料提醒双该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供相关资料填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通通知客户交费； 产权户： 买卖双房管局帮助办理产权户手续；贷款准备相关材料银行办理抵押手续； 银行放
G. 什么是按揭加按
按揭就是贷款买房，加按没 听过，不知道你是不是想问假按揭，就是开发商融资的一种违法手段。能否获利就看房价涨了多少及贷款利率是多少了
H. 工商银行房贷还款一年了能加按吗 也就是二次贷，或者有担保公司出资赎房，再抵押吗
您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询经办网点联系方式。
（作答时间：2020年3月20日，如遇业务变化请以实际为准。）
I. 深圳楼宇在供款期内可或做加按贷款（
不能加按，都是要赎楼转按揭贷款，我这边可以帮您操作