1. 公积金贷款120万怎么弄
分市属和国管。
市属贷款,跟您缴纳几年公积金有关。公积金缴纳一年贷款10万,120万到头。比如您缴纳公积金11年多一个月,您也可以贷款120万。
国管贷款额度依旧与您缴存余额有关以住房公积金管理中心要求为准。
2. 公积金缴多少能贷到120万
单身个人缴存不低于792,已婚夫妻双方加起来缴存不低于936,就可以贷款120万。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
3. 公积金贷款120万+月供多少
目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若需试算月供,您可以进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
4. 公积金贷款120万需要什么条件
申请公积金贷款需要满足以下条件:
4个条件必须同时满足:
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;
② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
③ 目前在缴存状态;
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
公积金贷款首套房最高可贷120万。存款余额对公积金贷款额度没有影响,贷款额度与个人月缴存额度有关,如果是单身,个人的月缴存额大约要在900元以上,如果是已婚,个人月缴存额需要在每月1050元以上。
希望以上回复能帮到您。
5. 公积金贷款120万,利息是多少
等额本息法: 贷款本金:1200000,假定年利率:3.250%,贷款年限:30 年 : 每月应交月供还款本息额是: 5222.48元、连本带利总还款金额是: 1880092.8元、共应还利息: 680092.8元。 第1个月还利息为:3250 ;第1个月还本金为:1972.48;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
6. 公积金贷款120万每月还多少合适
您好,请问贷款期限是?贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。