⑴ 深圳买公寓评估价240万,贷款可以贷多少
深圳买公寓评估价240万，一般在银行贷款为评估价的最高7成，最低5成，要看具体银行。如果有银行系统熟人可以申请高额一点。
⑵ 请问深圳的公寓是如何划分产权年限的
公寓用地一般属于商业用地，商业用地一般产权年限为40年，其次部分公寓在混合用地上盖建的年限一般为50年产权，再者是少部分公寓是在70年产权的住宅用地上建设，可以跟住宅一样享受70年的产权。基本公寓的产权年限是由用地性质决定的，但是不管产权年限如何，公寓在深圳目前均不限购/不限贷。
⑶ 深圳这边购买公寓项目需要什么条件
深圳这边所有的公寓都是不限购不限贷的，不占用您贷款的名额，也不占用您购房资质，也有部分是属于公司名义购房的，这个要看公寓的拿地性质确定的。
⑷ 请问在深圳购买公寓后会影响购房资质吗
深圳公寓不限购不限贷，购买公寓不占用买房名额和首付比例。目前来说，新政731之后新批地的公寓只租不售，所以深圳市面上流通的公寓数量有限。
⑸ 在深圳买住宅和买公寓的区别是什么
1居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
5、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
⑹ 请问现在深圳的购房资质和贷款比例是怎样的
深圳住宅目前的政策是限购限贷，公寓不限购不限贷。深户个人名义可以在深购买一套住宅，深户家庭可以购买二套，非深户需要连续缴纳五年社保或者纳税才可以购买一套住宅。限贷政策为：深圳首套全国首贷，可以贷款七成。深圳首套全国范围内有过商品住宅贷款记录，只可以贷款五成。深圳二套只能贷款三成。如果名下有2笔以上未还清房贷（全国范围内），银行拒贷，只能全款购买。公积金贷款政策为：可贷公积金余额的14倍，个人可贷上限为50万，家庭可贷上限为90万。
⑺ 深圳买个单身公寓，首付、月供怎么算
我来告诉你
如果是40万，现在银行政策已放松，如果你是第一次置业，信誉又良好的话，首付大概两成都可以搞定，也就是说，你首付只要8万，向银行贷款32万，按揭30年的话，月供就是2055元/月，如果是按揭25年，就是2191元/月，这个月供是把你的本金和银行贷款利息全都算进去了，
你贷款的越少，月供就要少一些，贷款越高，月供就越高一些，就是这样子的```
⑻ 请问深圳的公寓是限购的吗
深圳的公寓是不限购不限贷的，首付五成，可以贷款十年。但是公寓项目区别于住宅的是不能落户，没有划分学位。2018年7.31政策之后，深圳的可出售公寓项目很热销，如果无法购买住宅项目，购买公寓也是一个很好的选择。
⑼ 套房产在按揭，在深圳有一套在按揭，买公寓能贷款吗
可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
⑽ 我在深圳，最近用商业贷款买了一间单身公寓，如果我把房产赠给父母，再公积金贷款买房算是首套房还是2套房
看你单身公寓的产权性质，如果是40年的商业产权的，你贷款不算是房产贷款，只是消费性贷款。因此还算首套房