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重庆法人不给公积金贷款

发布时间: 2021-04-26 00:09:38

『壹』 公司法人 能否给自己买住房公积金

当然可以,五险一金法定代表人都可以上的
一个公司的法定代表人也属于雇员
法定代表人是指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人(如:工厂的厂长、公司的董事长等)。
《中华人民共和国民事诉讼法》第49条规定:法人由其法定代表人进行诉讼;其他组织由其主要负责人进行诉讼。法定代表人有权直接代表本单位向人民法院起诉和应诉,其所进行的诉讼行为,就是本单位(或法人)的诉讼行为,直接对本单位(或法人)发生法律效力。法定代表人与法人的代表是有一定区别的,代表人的行为不是被代表人本身的行为,只是对被代理人发生直接的法律效力,而法定代表人的行为,就是企业、事业单位等本身的行为。
法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法律实行单一法定代表人制,一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。如公司为董事长或执行董事或经理(《公司法》第13条),而证券交易所的法定代表人为总经理(《证券法》第107条)。全民所有制工业企业的法定代表人为厂长或经理。
法定代表人与公司法人在内部关系上也往往是劳动合同关系,故法定代表人属于雇员范畴。但对外关系上,法定代表人对外以法人名义进行民事活动时,其与法人之间并非代理关系,而是代表关系,且其代表职权来自法律的明确授权,故不另需法人的授权委托书。是故,法定代表人对外的职务行为即为法人行为,其后果由法人承担(《民法通则》第43条)。并且,法人不得以对法定代表人的内部职权限制对抗善意第三人(《合同法》第50条)。

『贰』 重庆开发商不给抵押贷款合同,不能提取公积金,怎么办

住房公积金贷款其实,你买房子的按揭贷款。如果你买的房子可以做公积金贷款,一些房屋不能做公积金贷款的,所以你最好问。但即使是用公积金贷款,只要你的贷款,也可以提取公积金。

『叁』 重庆拒绝公积金贷款怎么办

市公积金管理中心相关负责人表示,为维护缴存职工合法权益市公积金管理中心针对开发商拒绝公积金贷问题已约谈部分开发商,凡是符合住房公积金贷款政策的购房者在购房过程中如果遇到开发商拒绝公积金贷款行为可拨打12329进行投诉。(不过,需要注意的是,要做好证据收集如:楼盘名称、现场录音或拍照,以及销售人员信息和举报人联系方式等。)收到投诉后公积金管理中心会委派专人进行了调查和核实,并对涉事房地产开发企业进行约谈和责令整改。一般情况会在15个工作日完成结果反馈。

『肆』 重庆住房公积金不能贷款

你说的那个开发商肯定没有与住房公积金中心签订合作关系,他在忽悠你的。
在重庆有294个楼盘与住房公积金中心有合作关系的,你可以从中选择一个,快去重庆公积金网站查看吧!

『伍』 开发商不让用公积金贷款合法吗

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息请您详询公积金管理中心,或者中行当地营业网点。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

『陆』 为什么重庆很多楼盘不接受公积金贷款,合法吗

不合法。但要使用公积金贷款,有很多条件。
借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有XX市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

『柒』 为什么有的开发商不让用公积金贷款买房

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的。

一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

根据《住房公积金管理条例》等规定,新建商品房期房项目使用公积金贷款,房地产开发企业需提供阶段性担保。同时,房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金,住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。

购房者乐于使用住房公积金的原因在于,其贷款利率要比一般的商业贷款更低。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

『捌』 开发商不让公积金贷款怎么办

开发商不让公积金贷款有2种情况,要分情况处理:

1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记,还要交担保费,通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。

2、开发商可以做,但不愿意做,因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量,最后不行就告诉他们不买了,他最后还是会给做的。

(8)重庆法人不给公积金贷款扩展阅读:

公积金贷款的额度条件

申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件:

1、 住房公积金贷款最高贷款额度内;

2、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);

3、 原商业性购房贷款余额内。

公积金贷款的期限条件

1、 当地住房公积金贷款期限内;

2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、 借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

公积金贷款的注意事项

1、 没有不良还款记录;

2、 应征得原贷款银行的同意;

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。

『玖』 公积金贷款要是工作单位法人不签字可以投诉吗

公积金贷款基本条件是:(1)公司盖章、(2)法人代表签字。这两个条件,缺一不可,不然申请人将不能顺利进行通过公积金贷款。而工作单位法人不签字是否可以进行投诉,这个是可以投诉的,但是并不能直接的解决你面临的问题。
首先,工作单位法人并不需要对申请人有义务和强制性的担保责任,那么就不需要对申请人负责,所以工作单位法人的做法并不违法也不违规。
其次,公积金申请在工作单位中,一般都是作为一种公司福利性质,虽然有五险一金的政策做支持,但工作单位有义务缴纳五险一金(并非所有公司都会缴纳),但并没义务对公积金申请做担保。

所以申请人对工作单位法人的投诉其实意义并不大,反而会使得双方关系更为紧张。
专家看法:建议和工作单位法人进行友好协商。