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深圳购房公积金贷款

发布时间: 2021-04-22 04:11:47

⑴ 在深圳要怎么申请公积金贷款买房

  • 通过公积金中心官网预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。


  • 提供下列基本材料:

  • 住房公积金联名卡;

  • 有效身份证件;

  • 婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);

  • 购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);

  • 受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;

  • 公积金中心要求的其他材料;

  • 产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);

  • 非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

  • 温馨提示
    1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
    2.公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。

⑵ 深圳住房公积金缴纳多久可以贷款买房

需要连续缴纳6个月,具体规定如下:

《深圳市住房公积金贷款管理规定》

第九条 职工购买保障性住房、人才住房和商品住房(住宅类,下同)申请普通公积金贷款的,应当同时具备以下条件:

(一)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

(二)申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(三)申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,且不存在本规定第十二条所规定的信用记录;

(四)申请人已按规定支付购房首付款;

(五)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(六)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

(七)符合公积金管委会规定的其他条件。

申请公积金贷款时,房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。

(2)深圳购房公积金贷款扩展阅读:

深圳市不能贷款的特殊情况:

《深圳市住房公积金贷款管理规定》

第十一条 存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(一)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(二)购买单套住房部分产权份额的

(三)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(四)申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

第十二条 申请人或共同申请人申请公积金贷款时存在以下信用记录的,不予公积金贷款:

(一)单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期记录;

(二)单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期的记录;

(三)单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的;

(四)贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。

⑶ 想在深圳买新房,用公积金贷款怎么办理

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

⑷ 深圳如何使用公积金贷款买房


住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;

(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

⑸ 谁清楚深圳住房公积金如何贷款买房

  • 通过公积金中心官网;预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。


  • 提供下列基本材料:

  • 住房公积金联名卡;

  • 有效身份证件;

  • 婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);

  • 购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);

  • 受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;

  • 公积金中心要求的其他材料;

  • 产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);

  • 非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

  • 温馨提示
    1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
    2.公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。

⑹ 深圳如何用公积金买房

转抄:

深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件:

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

(3)配偶申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得贷。

(4)贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道:

信贷公司的特点:免抵押、免担保,门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。

一、申请人基本条件:

a、二十一至五十五周岁的国内居民

b、在深圳居住或工作

c、有稳定的工作及收入(现单位工作三个月以上或自营半年以上)

二、贷款额度:一万至五十万元

三、贷款期限:一至三年

四、贷款需提供的基本资料:

A、上班族

a、身份证明:身份证

b、工作证明:劳动合同或者工作证明(加盖公章)

c、收入证明:最近三个月银行流水账(代发工资、自存、转账均可)

d、住址证明:最近一个月的租金收据或居住证。

e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

f、辅助资料:社保卡、车辆行驶证(如有需提供)

B、个体、私营业主

a、身份证

b、营业执照

c、最近半年对公及个人银行账户流水

d、经营场所租赁合同,最近一个月的租金收据或发票

e、个人住所租赁合同,最近一个月的租金收据或水电费单

f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

五、贷款办理程序:

a、准备好以上相关材料

b、如实详细填写贷款申请表

c、审批时间(一至二个工作日)

⑺ 深圳购房能申请公积金贷款吗有什么条件

...中介说的话不能信,他们是能赚一块是一块,你既然找到中介,那么是要买二手房吧?二手房的话两证齐全,年限在20年内,都可以申请公积金贷款。
我自己就是在银行负责二手房贷的,我们这里二手房贷可以不需要中介,建议你直接到银行去咨询一下,如果深圳没规定通过中介贷款,就尽量不要通过中介贷款,因为中介收取的手续费是很高的,公积金贷款的话你自己找一家能办公积金贷款的银行办理就行了。
总之,符合条件的二手房是肯定可以申请公积金贷款的,需要的资料就是楼上说的,另外要准备一份公积金缴存证明,证明你正常缴交一年以上。