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重庆公积金贷款额度是怎么计算的

发布时间: 2021-04-27 07:51:55

❶ 怎么计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

另外,需注意的是,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

❷ 公积金贷款额度是如何计算的

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限,月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额,缴存比例是8%-12%。

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元,交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

(2)重庆公积金贷款额度是怎么计算的扩展阅读:

注意事项:

1、公积金可以支取,可以用于买房贷款,也可以作为物品保证申请信用贷款。

2、用公积金申请贷款时之前和之中,都不可支取,否则会影响银行的风险评估。

3、用公积金申请房屋贷款后,如果出租需告知承租人或出租合同中列出。

4、贷款结清后,买房贷款需要撤销抵押登记,其他贷款需要申请所有权。

5、提前还款,需要按合同约定执行,还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。

6、如果还款出现困难,需提前告知银行,申请延期、展期、再分期等。