『壹』 重庆二手房交易是否收取按揭服务费
如果有人帮你做按揭服务，肯定要收取按揭服务费，如果是银行直接受理，有些手续你要自己去办理，就没有手续费了。
『贰』 重庆二手房按揭贷款需要哪些费用
建议到当地的银行去咨询办理业务，业务经理会详细给你讲解的。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
『叁』 重庆二手房贷款可以贷多少，需要什么条件
在重庆办理二手房贷款，大多额度一般不超过房地产评估机构评估价值的5成。由安贷客整理申请二手个人住房贷款所需资料：借款人提供身份证、户口证明、结婚证、工作和收入证明，有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺，所购二手房的房产权利证明，与售房人签订的房屋买卖合同及售房人提供的划款账号，如抵押物须评估的须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告，所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件等。
『肆』 买了重庆一套二手房，中介收6千的评估和按揭服务费！房到手了，服务费没有交，需要按合同交吗
合同都写了，那肯定要交的。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是小编对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
『伍』 重庆贷款二手房，假如总价是32万，需要交那些费用，大约要多少银子啊。谢谢！！！
贷款费用要看您具体的贷款金额，而不是按房屋的总价算的
办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费，银行本身是可以不收取工本费的（150元）
每个银行的收费标准也是不一样的，有些银行要收1到1-2个点的按揭服务费的
可以公积金贷款，而且公积金贷款利率如下，用给本行业最简单的公式给你算算月供和比较
基准利率；公积金：4.5%，/商业：6.55%，年限和打折比例另算
速算法是。贷款30万，就用30*45，或者30*65.5，有些是上浮，或者打折，利率有点差别
这个算法算出的月供极少。。。现在商业贷款利率您最好按7.05%,30*70
『陆』 重庆贷款买二手房需要交哪些费用大家帮我看下中介开出的单子，看哪些费用不应该交。
1、应该交的费用：
契税 成交价*1.5%（并不是3%，契税不存在二套房的多收费说法）
个税 成交价*1%
印花税 成交价*0.05%（印花税是万分之5，不是万分之10）
登记费 80元（准确是叫转移登记费）
国土 118元（国土证工本费）
交易手续费 建面*3元（不是每平方*6元）
评估费 500/件
抵押登记费 100/件
佣金 成交价*2%（正规大型连锁中介才收1.5%，其它小型的一般可以谈到1%）
2、很多细节都需要你详细了解情况后才能知道的，比如营业税（房屋建设或办理国土证5年内才需要交纳，超过5年久不需要交了），还有按揭担保费应该可以谈至少一半下来。
3、除了上述第1、2条列举费用外，不可能再有其它费用了（非常肯定）。
『柒』 现在重庆买二手房划算吗可以贷款按揭吗请专业人员回答
买房划不划算吧就要看你的心理承受能力，一般根据地理位置，交通配套，学校购物等等周边环境而定。周边配套越好越成熟价格当然也就较高，还有就是开发商品牌，物管才是最重要的。不一定二手房就比一手房便宜，好在是现房，当然可以贷款按揭，但是首付必须4成，买二手房先跟业主谈好，给一部分钱，然后在房交会期间过户，现在国家规定在房交会期间成交的二手房税费全免，可以节约一大笔开销，但是按揭过户必须找中介公司，费用可以跟他讲价，或者直接悄悄让销售员帮你做一个私单，你直接跟他讲给他多少钱，又可以节约一部分。
『捌』 重庆二手房买房应承担哪些费用
一般情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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『玖』 重庆二手房贷款可以贷多少，需要什么条件
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体能否办理及贷款金额，请联系贷款经办行确认。
『拾』 重庆二手房按揭要手续费吗
要不了4000 你自己跟中介谈 你这房子如果做高频的话 需要些费用
担保这个就是中介做一个中间人而已 这个可以谈 没有具体的价格
按揭服务费也没多少好像也只有几百的样子
这个4000大部分钱会被中介拿着
我记得我便宜上月买的 才1000都的费用贷款这块