『壹』 2021年3月2号重庆农商银行购房贷款通过后多久放款
目前政府调控，为了打压火爆的楼市和炒房客，贷款收紧，大多放款时间在半年左右
『贰』 请问重庆商品房按揭一般放款时间是多久
你好!重庆商品房按揭一般放款时间一般情况下是一个月 !但有特殊情况:如果你放贷的时间是月底可能会有所耽误,但时间也不会太长!
『叁』 重庆：房屋按揭贷款多长时间可以放款
1、房屋按揭贷款放款时间20天左右。目前重庆地区的汇丰银行房屋按揭贷款的放款时间最快，为20天;中德银行房屋按揭贷款的放款时间为21天。
2、房屋按揭贷款放款时间30天。除了公积金贷款的放款时间需要30天，在重庆申请商业房屋按揭贷款30天放款的银行主要有：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、厦门银行。
3、房屋按揭贷款放款时间35天和40天。邮储银行、浦发银行、交通银行、中信银行、民生银行、平安银行房屋按揭贷款放款时间35天，渣打银行、重庆农商银行房屋按揭贷款放款时间40天。
各个银行的放款时间并不是固定的，有时候会有变动。特别是到了年底，银行银根紧缩，房屋按揭贷款的放款时间一般会比较慢。
『肆』 请问一下重庆买房的贷款政策是怎样的
现在简单总结一下：
【公积金贷款】
利率：3.25%，一般不上浮
条件：使用公积金贷款必须同时满足以下两个条件：
a. 名下没有房产，且第一次申请房贷；
b. 连续缴纳公积金超过六个月，且目前处于正在缴纳的状态。
【商业贷款】
基准利率：4.9%，首套一般上浮10%-15%，二套一般上浮20%-25%
判定首套/二套的基准：重庆市场“认贷不认房”，即名下没有房贷在还、认定为首套；名下有一个房贷在还、认定为二套；名下有两个房贷在还、这种情况下银行一般不房贷，需全款购买
『伍』 重庆按揭贷款买房的流程及注意事项
如今，高昂的房价已将普通百姓与新房的距离拉得很远，不少工薪族更是对飙升的房租苦不堪言。国家的按揭贷款买房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的钱圆今天的买房梦，他们可谓是心甘情愿。按揭贷款买房是时下很多年轻人首选的购房方式，那到底什么是按揭贷款买房呢?按揭贷款买房有哪些流程及注意事项？一起来看。
按揭贷款买房流程：
(1)选择房产
购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
按揭贷款买房注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
结语：按揭贷款买房是如今很多有志青年的一种首选购房方式，它不仅可以帮助你扭转资金短缺的尴尬局面，将有限的资金用于多项投资，并且有银行替你把关，减少风险性。但是，这样做也会让你感觉背负一身债，心里压力增大，并且使房子的再出售变得困难，所以朋友们还是得谨慎行事了。
（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 2021重庆多久放款
2021年重庆各银行的贷款时间不统一。例如，中行用户一般反映下款速度很快，有些人一周就完成了，慢的话可能一个月左右。农行贷款速度很慢，有些用户等了2-3个月还没下来。邮政银行速度很快，大概15天-1个月左右。虽然农商行的速度较快，为7-15天左右，但部分用户表示所在地的农商行停止进口。建设银行大概15天-30天左右。
房贷贷款为什么这么慢？
1、楼市限购政策的影响
房贷市场调控政策实施后，银行房贷放贷速度逐渐放缓，是包括房贷利率上涨在内的所有调整。首付来源严格查阅了真信报告、岩神买家、还款能力全面审查等。银行贷款速度放慢也是由于大环境的影响。
2、银行住房贷款限额不足
疫情期间，市场资金流动性比较差，目前银行之所以实行实时严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险。但是，客观上也影响了银行的借贷速度。
3、优化银行信贷结构
现在银行越来越不愿意贷款了。房贷基数大，但房贷周期长。利率也比消费者贷款低很多，在信用结构上，银行有可能有意减少住房贷款的占有率，因此银行的住房贷款还款速度正在加快。慢慢来也是有道理的。
哪个银行贷款最容易？
其实只要满足银行贷款的条件，获得贷款就非常容易，如果不满足银行贷款的条件，换银行也会被拒绝。但是，国有银行对借款人的要求会很高。例如工商银行、建设银行、中国银行、股份制商业银行、招商银行、浦发银行等。另外，银行审批贷款一般需要一个月左右，这取决于贷款类型，但实际上银行贷款审批时间的长短涉及很多方面。
在生活中不仅可以向银行贷款，也可以向地方第三方融资机构贷款。他人对贷款条件要求比较宽松，而且审批时间很快。但是，第三方贷款机构的贷款利率比较高。另外，不同的申请人和贷款类型不同，提供的贷款申请资料也不同。
『柒』 重庆买房办贷款怎么办
您好，请问您是需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细了解。感谢您的关注与支持！