A. 买房按揭费用一般需要多少
一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下:
1、工本费:80元,收取标准为住房所有权登记费,每套收取80元。
2、交易手续费:新建商品住宅按每平方米3元收取。
3、契税:按购房款的1%收取(90平以下,首次购房),该项费用是购房者在收房时,即开发商交房时所要缴纳的税费。
4、公共维修基金:单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5%”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5%”缴纳。
5、公证费:1.5%×贷款额。
需要提醒的是,以上费用目前各地区各银行收取有所不同,具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。
(1)重庆市贷款服务费收取标准扩展阅读
按揭买房所需要办理的相关手续:
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
B. 重庆个人按揭贷款费用明细有哪些我有个清单请你们帮我看看,是不是不对啊··
1、应该交的费用:
契税 成交价*1.5%(并不是3%,契税不存在二套房的多收费说法)
个税 成交价*1%
印花税 成交价*0.05%(印花税是万分之5,不是万分之10)
登记费 80元(准确是叫转移登记费)
国土 118元(国土证工本费)
交易手续费 建面*3元(不是每平方*6元)
评估费 500/件
抵押登记费 100/件
佣金 成交价*2%(正规大型连锁中介才收1.5%,其它小型的一般可以谈到1%)
2、很多细节都需要你详细了解情况后才能知道的,比如营业税(房屋建设或办理国土证5年内才需要交纳,超过5年久不需要交了),还有按揭担保费应该可以谈至少一半下来。
3、除了上述第1、2条列举费用外,不可能再有其它费用了(非常肯定)。
C. 买了重庆一套二手房,中介收6千的评估和按揭服务费!房到手了,服务费没有交,需要按合同交吗
合同都写了,那肯定要交的。
二手房中介费收费标准及相关法律规定:
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价:
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
2.如果你认识二手房中介公司里的人,
注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是小编对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
D. 重庆主城区个人房屋抵押贷款,贷款中介公司应收费的标准收取哪些费用
你都知道是中介公司了为什么还要找他们呢?
E. 重庆买房按揭贷款包装费是多少
重庆买房按揭贷款的包装费,你可以咨询一下按揭贷款的工作人员,他们会比较了解。
F. 我急需贷款10万元,重庆哪里可以贷利息和手续费怎么算用两年的保险单贷可以么
您好,可选择网贷的平台很多,相比其他贷款方式,网贷平台的贷款申请方便、放款快,但申请网贷注意选择正规的大平台,能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用,以免被骗。
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G. 重庆二手房交易按揭手续费如何计算
按揭手续费实际上是中介公司借银行的名义收取的,实际在按揭过程中一般只产生评估费200元左右、抵押登记费80元/户、如果要做公证的话还有200元的公证费,其余的就是中介公司的收入了。不过在重庆一般中介公司收费在房屋成交价的1%到1.5%之间,勒个不晓得的人就交了,其实可以同中介公司协商,一般2000元就可以了,如果你有熟人那就只要成本基本上就可以搞定。
中介费同样的道理。
H. 商家的月度账单中,花呗分期服务费和花呗支付服务费分别由重庆蚂蚁小微小额贷款和支付宝扣款,有什么区别
花呗分期服务费和花呗支付服务费分别由重庆蚂蚁小微小额贷款和支付宝扣款,主要有3种区别:
1.分类有区别:
重庆蚂蚁小微小额贷款是网络小微贷款,等于是借钱还花呗,属于贷款类别。支付宝扣款则是选择用户所拥有的账户进行扣费,是还款操作,两者是贷款类和还款类的区别。
2.利息有区别:
用重庆蚂蚁小微小额贷款还花呗,相当于重新借了一笔钱,其中的利息自不待言。而使用支付宝扣款还款,相当于拿钱还债,当然没有利息一说。
3.结果有区别:
用户使用重庆蚂蚁小微小额贷款还花呗,其结果必然是花呗还完了,却又欠下一笔新贷款,陷入了网贷的漩涡,利息压力增大。使用支付宝扣款是有借有还,则没有经济压力增大的顾虑。
I. 重庆办理公积金贷款的手续费是多少呀
手续费是要的,自己去公积金中心办的话,手续费要少点,是你用公积金贷款的总额
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万分之五
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贷款的年限