1. 谁可以告诉我经济适用房可以贷款多少
经济适用房是能够申请贷款，但是有前提条件的。经济适用房在五年以内是不能够用来办理抵押贷款的，而五年以后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押。因为经济适用房属于政策性住宅，购房人具有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给处理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。如果满五年以上，可以上市交易后办理贷款，额度的多少和房产的评估价值有关，一般最高可贷房产评估价值的七成。
2. 人才房免租2个月、降低贷款利率……深圳出台16条措施支持企业共渡难关
为共同抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情，今天（2月8日）上午，深圳市人民政府发布《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》（以下简称《措施》），免除公租房、人才住房2个月租金，降低企业公积金缴存比例，减免电费水费，降低贷款利率等，支持企业共渡难关。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析认为，深圳目前是广东省受疫情影响最严重的城市，此次出台16条应对措施，有助于降低疫情的影响。疫情对服务业、餐饮、金融、公共服务家政等外来人口聚集行业影响巨大，此次支持举措对于疫情后复工起到积极作用。
深圳某创业公司创始人刘劲告诉《每日经济新闻》记者，之前已关注到有政策倡议免租，但他的公司在福田区京地大厦租赁的为包租公司物业，并不再此次享有租金减免范围内。之前曾就租金减免问题与包租公司沟通过，对方回复称他们也有难处希望理解。
据刘劲介绍，他的公司办公场约200平方米，每月租金、物业费约4万元，目前正在准备2月10日复工的申请资料，采购口罩、消毒液等物资，希望在疫情可控情况下，能尽快开工。
另据《南方都市报》报道，1月30日深圳龙岗区发布政策对承租区属国企经营用房的企业免租一个月，减免自2020年2月1日至2月29日，预计减免总金额近6000万元，惠及属国企物业涉及承租的企业共930家。此后的2月4日幸福福田（福田区委宣传部微信公众号）发布消息称，福田区政府、区属国有企业物业对符合条件租户2020年1月份减租金50%，2月份租金全免，3月份减租金50%。
此外，《措施》还规定，对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业，可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月；或申请缓缴住房公积金，期限不超过12个月。用人单位无法按时缴纳企业社保费的，可延期至疫情结束后3个月内缴费，期间不加收滞纳金。
就在2月7日，广东省住房和城乡建设厅明确疫情期间未能按时缴存公积金业务的单位和个人，可在疫情解除后3个月内补缴，受严重影响的企业可缓缴住房公积金等。
记者梳理发现，据不完全统计，在做好疫情防控工作的同时，目前北京、上海、广东、河北、山东、江西、海南、重庆、黑龙江、辽宁、浙江、福建、江苏等多地已出台了支持帮扶中小企业共渡难关的举措。
2月2日，苏州发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》，其中明确减免中小企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。
财经评论员严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出，物业免租政策体现了全方位减免租金的导向，操作方式也是比较灵活的，其中国有属性的物业是必须履行减免租金的导向，而个人房源等则采取鼓励提倡的方式。
下调贷款利率
对于企业目前面临的融资难、融资贵等问题，《措施》规定，鼓励各银行机构适当下调贷款利率、减免手续费，新发放普惠型小微企业贷款综合融资成本力争比2019年下降0.5个百分点。疫情防控期间，政策性融资担保机构的担保费减免30%，对符合条件的其他合作担保机构给予一定的担保费补贴。政府性融资再担保机构全年免收再担保费，鼓励担保机构对符合条件的合作银行推荐的贷款项目实行“见贷即担”。
此外，为加大产业资金倾斜支持，深圳市将划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，对于疫情防控期内获得银行等金融机构的新增贷款（展期视同新增），按实际支付利息的50%给予总额最高100万元的贴息支持，贴息期限不超过6个月。
实际上，为保证员工就业，对于疫情防控期间对不裁员或少裁员的参保企业，深圳市返还企业上年度实际缴纳失业保险费的50%。对生产经营困难且坚持不裁员或少裁员的参保企业，按企业及其职工上年度缴纳社会保险费的25%予以返还。
值得注意的是，为鼓励相关企业开足马力组织生产，保证抗疫物资供应，措施明确指出疫情期间生产的防疫物资，在疫情结束后，由政府统一收购储备。
中原银行首席经济学家王军此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，除了各地政府的政策措施外，中小企业自身应以市场化手段为主，积极寻求更多自救方式，尽快收缩线下业务、运营成本，控制非必要现金支出；积极发展线上业务、拓展收入来源，借助创新技术手段，努力向非接触经济、宅经济等转型；优化供应链管理，寻求供应链上下游企业的支持。
3. 人才安居房贷款购房需要什么条件
需要符合当地的购房政策和房屋贷款条件
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
4. 哪些深户人口可以申请经济适用房
今天公布的《政府公报》将刊登我市刚刚出台的经济适用房、公共租赁房和廉租房3部管理暂行办法。办法规定，政府建设的经济适用房将按成本价销售，企业可以投资建设经济适用房，但是所获利润不得高于3%。3部暂行办法都从2008年1月18日开始施行，有效期均为5年。 关于经济适用房 1 经适房项目可向银行申请开发贷款 暂行办法肯定了现行保障房租售受理流程，即街道办受理申请并进行初审，各区建设（住宅）局负责申购资格复审、配售和管理等工作。 经济适用房建设项目将免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用房项目外的基础设施建设费用，由政府负担。经政府批准后，经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 暂行办法还规定，经济适用房的房源归集渠道除了政府直接投资组织建设；企业投资建设等，此次还新增了一条，即经济适用房还包括“各单位利用自用土地建设的，按规定纳入经济适用住房计划配售给本单位职工的住房”。 2 经适房实行政府指导价 暂行办法规定，经济适用房的出售价格实行政府指导价，由市住房保障管理部门提出意见并经市物价部门审核，报市房屋委员会审定后，向社会公布。 该办法所指的经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。基准价格由开发成本、税金和利润构成。开发成本中所包括的征地和拆迁补偿费按市场地价的23%计算。企业投资建设的经济适用房利润不得高于3%。政府直接组织建设的经济适用房只能按成本价销售，不计利润。 3 申请经适房将计分排队 我市的经济适用住房配售实行申请、审核、公示和轮候制度。经济适用房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位。申请经济适用房家庭的条件和本次6006套保障房要求的申请条件一样。 办法提出，低收入标准线、家庭总资产限额、住房困难标准由市住房保障管理部门会同市民政、统计部门根据我市社会经济发展水平、商品房价格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素测算确定，并适时调整。 市住房保障管理部门根据全市当年的配售方案及申请家庭情况，将申请家庭分成不同队列、组别分别计分排队。住房保障管理部门根据房源和计分排队情况，确定准入围家庭。 入围家庭按所在队列、组别排队的先后顺序，在指定的时间、地点参与选房，且只能按照规定的标准购买一套经济适用房。 政府可优先回购经适房 暂行办法规定，自合同签订之日起未满5年的，经济适用房买受人享有有限产权，期间经济适用住房不得出租、出售、赠予、抵押。 购买经济适用房未满5年的家庭，如果购买其他住房、或全部家庭成员户籍迁出深圳、违反经济适用房购房合同约定的其他情况，经住房保障管理部门审核不再符合经济适用房申请条件的，须退出已购经济适用住房。同时，住房保障管理部门或原产权单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，实现经济适用房的闭路循环。回购的经济适用房，另行向符合条件的低收入住房困难家庭配售。 购买经济适用房满5年的，买受人可转让经济适用房，但应按照届时同地段、同类型普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；买受人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。经济适用房买受人以市场价出售经济适用房后，不得再次申请购买经济适用住房。 5 骗购经适房的3个月内退出已购房 暂行办法规定，对弄虚作假、隐瞒申报家庭户籍、人口、收入、资产及住房等情况或者伪造有关证明等骗购经济适用房的；擅自对经济适用住房进行二次装修，或改变其原有使用功能、内部结构，在住房保障管理部门规定期限内拒不改正的；购买经济适用住房未满5年，擅自将经济适用住房用于出售、出租、赠予、抵押的3种人，住房保障管理部门将责令其在3个月内退出已购住房，并按市场指导价计收自合同签订之日起至退房之日止的租金。拒绝退出已购住房的，住房保障管理部门或原产权单位可依法申请人民法院强制执行。有上述行为的家庭成员，将载入个人诚信不良记录，5年内不得申请住房保障。 此外，该办法还规定，经济适用房开发建设企业擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用房的，须在1个月内收回已售住房；不能收回的，由该开发建设企业补缴同地段、同类型经济适用住房与商品房差价款。拒绝收回已售住房或补缴差价款的，住房保障管理部门可依法申请人民法院强制执行。经济适用房开发建设企业擅自提高经济适用房销售价格及价外收费的，由住房保障管理部门提请市物价部门依法予以处罚。 对为申请家庭出具虚假证明的单位，由市住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究相关责任人的责任；从事经济适用房组织建设、资格审查、配售管理的有关单位工作人员，有玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权行为的，依法给予处分。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。 关于公共租赁房 非深户常住人口可申请公租房 公共租赁房资金的来源，主要包括：财政部门拨付的专项资金，全市年度土地出让净收益中提取不低于10%的资金，出租公共租赁房及配套设施回收的资金等。政府的公共租赁房租金收入按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定，实行收支两条线管理。 办法规定，公共租赁房的申请以已婚家庭、单亲家庭或单身人士为基本申请单位。家庭成员部分或全部为非深圳户籍的常住人口低收入住房困难家庭，可视其在深圳居住、缴纳社会保险和纳税情况，按年限逐步纳入公共租赁房保障体系，具体规定由市住房保障管理部门另行规定。 单身人士或两人家庭可申请户型为单间或一房一厅公共租赁房，三人或三人以上家庭可申请户型为两房一厅的公共租赁房。首次签订公共租赁住房租赁合同的，其租赁期限为2年，承租人可在合同期限届满前3个月内向市（区）住房保障管理部门申请续约。 公共租赁房租金标准以保本微利为原则，按同区域同类住房市场指导租金标准的一定比例下浮，由市住房保障管理部门适时调整。 骗租公租房的将被解除租赁合同，收回住房，载入其个人诚信不良记录，5年内不得申请住房保障。 办法还规定，公共租赁房中可安排适当比例的房源作为人才公寓或周转用房，解决从国内外引进的初、中级人才和行政事业单位新录用人员的住房需求，并制定相应的租金标准。 关于廉租房 货币配租为主 实物配租为辅 我市廉租住房保障方式以货币配租为主，实物配租为辅。货币配租是指市、区政府向符合条件的申请对象发放租赁补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租是指市、区政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照规定标准收取租金。人均配租面积标准为15平方米，每户配租面积标准为40平方米，原则上不超过45平方米。新开工的廉租住房单套建筑面积一律不超过40平方米。 具备廉租住房保障申请条件，如家庭成员含60周岁以上老人（含孤寡老人）、或家庭成员含中重度残疾人、或家庭成员含重点优抚对象的申请家庭，在进行实物配租时予以优先考虑。 区住房保障管理部门根据资金状况确定货币配租家庭的入围比例，对符合条件的申请家庭通过计分或摇号等方式排序，并根据排序结果向入选家庭发放通知书。 廉租房实物配租的租金标准将结合社会经济发展状况及城镇最低收入家庭经济承受能力的变化适时调整，并定期向社会公布。 经济适用住房定义 是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出售价格，按照合理标准建设，面向低收入住房困难家庭配售的具有保障性质的住房。新建经济适用房的户型以两房为主，单套建筑面积不得超过60平方米。 公共租赁房的定义 是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。新建公共租赁房的单套建筑面积不超过50平方米。公共租赁房的户型包括单间、一房一厅和两房一厅。
5. 深圳房贷可以贷多少
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
商贷不封顶，哪都一样。
6. 外来人在深圳市申请经济房需要什么条件
我市2005年经济适用房的申请条件是：1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地；2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在2002年12月31日之前；3、申请人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下；4、申请人遵守计划生育的有关规定；5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。
7. 在深圳申请了政府的个人创业补贴的无息贷款，这对买房有没有影响
没有影响的哈
大家可能都知道创业补贴的申请条件是：征信良好，负债五万以内才可以申请，但是这个负债核算，车房贷是除外的；
尤其是2020年政策好了太多，新的政策也已经放出风声了，贷款金额由之前的至高30万提升到60万了，免息期限从三年提升到了九年；本就是给创业者的福利，该申请的还是得申请吖
深圳的创业补贴除了免息贷款还可申请其他四项补贴，分别是：
初创补贴、社保补贴、带动就业补贴、场租补贴
申请的程序主要分为：
注册立户和身份核实，两个条件①注册立户
②身份核实：自主创业人员可在申请创业补贴之前，或在申请创业补贴之时到初创企业注册地街道公共就业服务机构进行自主创业人员身份核实
深圳2020年创业补贴·免息贷款·协助办理
8. 哪些深户人口可以申请经济适用房
公布的《政府公报》将刊登我市刚刚出台的经济适用房、公共租赁房和廉租房3部管理暂行办法。办法规定，政府建设的经济适用房将按成本价销售，企业可以投资建设经济适用房，但是所获利润不得高于3%。3部暂行办法都从2008年1月18日开始施行，有效期均为5年。
关于经济适用房
1、经适房项目可向银行申请开发贷款
暂行办法肯定了现行保障房租售受理流程，即街道办受理申请并进行初审，各区建设（住宅）局负责申购资格复审、配售和管理等工作。
经济适用房建设项目将免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用房项目外的基础设施建设费用，由政府负担。经政府批准后，经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
暂行办法还规定，经济适用房的房源归集渠道除了政府直接投资组织建设；企业投资建设等，此次还新增了一条，即经济适用房还包括“各单位利用自用土地建设的，按规定纳入经济适用住房计划配售给本单位职工的住房”。
2 经适房实行政府指导价
暂行办法规定，经济适用房的出售价格实行政府指导价，由市住房保障管理部门提出意见并经市物价部门审核，报市房屋委员会审定后，向社会公布。
该办法所指的经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。基准价格由开发成本、税金和利润构成。开发成本中所包括的征地和拆迁补偿费按市场地价的23%计算。企业投资建设的经济适用房利润不得高于3%。政府直接组织建设的经济适用房只能按成本价销售，不计利润。
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申请经适房将计分排队
我市的经济适用住房配售实行申请、审核、公示和轮候制度。经济适用房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位。申请经济适用房家庭的条件和本次6006套保障房要求的申请条件一样。
办法提出，低收入标准线、家庭总资产限额、住房困难标准由市住房保障管理部门会同市民政、统计部门根据我市社会经济发展水平、商品房价格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素测算确定，并适时调整。
市住房保障管理部门根据全市当年的配售方案及申请家庭情况，将申请家庭分成不同队列、组别分别计分排队。住房保障管理部门根据房源和计分排队情况，确定准入围家庭。
入围家庭按所在队列、组别排队的先后顺序，在指定的时间、地点参与选房，且只能按照规定的标准购买一套经济适用房。
政府可优先回购经适房
暂行办法规定，自合同签订之日起未满5年的，经济适用房买受人享有有限产权，期间经济适用住房不得出租、出售、赠予、抵押。
购买经济适用房未满5年的家庭，如果购买其他住房、或全部家庭成员户籍迁出深圳、违反经济适用房购房合同约定的其他情况，经住房保障管理部门审核不再符合经济适用房申请条件的，须退出已购经济适用住房。同时，住房保障管理部门或原产权单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，实现经济适用房的闭路循环。回购的经济适用房，另行向符合条件的低收入住房困难家庭配售。
购买经济适用房满5年的，买受人可转让经济适用房，但应按照届时同地段、同类型普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；买受人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。经济适用房买受人以市场价出售经济适用房后，不得再次申请购买经济适用住房。
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骗购经适房的3个月内退出已购房
暂行办法规定，对弄虚作假、隐瞒申报家庭户籍、人口、收入、资产及住房等情况或者伪造有关证明等骗购经济适用房的；擅自对经济适用住房进行二次装修，或改变其原有使用功能、内部结构，在住房保障管理部门规定期限内拒不改正的；购买经济适用住房未满5年，擅自将经济适用住房用于出售、出租、赠予、抵押的3种人，住房保障管理部门将责令其在3个月内退出已购住房，并按市场指导价计收自合同签订之日起至退房之日止的租金。拒绝退出已购住房的，住房保障管理部门或原产权单位可依法申请人民法院强制执行。有上述行为的家庭成员，将载入个人诚信不良记录，5年内不得申请住房保障。
此外，该办法还规定，经济适用房开发建设企业擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用房的，须在1个月内收回已售住房；不能收回的，由该开发建设企业补缴同地段、同类型经济适用住房与商品房差价款。拒绝收回已售住房或补缴差价款的，住房保障管理部门可依法申请人民法院强制执行。经济适用房开发建设企业擅自提高经济适用房销售价格及价外收费的，由住房保障管理部门提请市物价部门依法予以处罚。
对为申请家庭出具虚假证明的单位，由市住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究相关责任人的责任；从事经济适用房组织建设、资格审查、配售管理的有关单位工作人员，有玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权行为的，依法给予处分。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
关于公共租赁房
非深户常住人口可申请公租房
公共租赁房资金的来源，主要包括：财政部门拨付的专项资金，全市年度土地出让净收益中提取不低于10%的资金，出租公共租赁房及配套设施回收的资金等。政府的公共租赁房租金收入按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定，实行收支两条线管理。
办法规定，公共租赁房的申请以已婚家庭、单亲家庭或单身人士为基本申请单位。家庭成员部分或全部为非深圳户籍的常住人口低收入住房困难家庭，可视其在深圳居住、缴纳社会保险和纳税情况，按年限逐步纳入公共租赁房保障体系，具体规定由市住房保障管理部门另行规定。
单身人士或两人家庭可申请户型为单间或一房一厅公共租赁房，三人或三人以上家庭可申请户型为两房一厅的公共租赁房。首次签订公共租赁住房租赁合同的，其租赁期限为2年，承租人可在合同期限届满前3个月内向市（区）住房保障管理部门申请续约。
公共租赁房租金标准以保本微利为原则，按同区域同类住房市场指导租金标准的一定比例下浮，由市住房保障管理部门适时调整。
骗租公租房的将被解除租赁合同，收回住房，载入其个人诚信不良记录，5年内不得申请住房保障。
办法还规定，公共租赁房中可安排适当比例的房源作为人才公寓或周转用房，解决从国内外引进的初、中级人才和行政事业单位新录用人员的住房需求，并制定相应的租金标准。
关于廉租房
货币配租为主 实物配租为辅
我市廉租住房保障方式以货币配租为主，实物配租为辅。货币配租是指市、区政府向符合条件的申请对象发放租赁补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租是指市、区政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照规定标准收取租金。人均配租面积标准为15平方米，每户配租面积标准为40平方米，原则上不超过45平方米。新开工的廉租住房单套建筑面积一律不超过40平方米。
具备廉租住房保障申请条件，如家庭成员含60周岁以上老人（含孤寡老人）、或家庭成员含中重度残疾人、或家庭成员含重点优抚对象的申请家庭，在进行实物配租时予以优先考虑。
区住房保障管理部门根据资金状况确定货币配租家庭的入围比例，对符合条件的申请家庭通过计分或摇号等方式排序，并根据排序结果向入选家庭发放通知书。
廉租房实物配租的租金标准将结合社会经济发展状况及城镇最低收入家庭经济承受能力的变化适时调整，并定期向社会公布。
经济适用住房定义
是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出售价格，按照合理标准建设，面向低收入住房困难家庭配售的具有保障性质的住房。新建经济适用房的户型以两房为主，单套建筑面积不得超过60平方米。
公共租赁房的定义
是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。新建公共租赁房的单套建筑面积不超过50平方米。公共租赁房的户型包括单间、一房一厅和两房一厅。
9. 深圳房子贷款需要哪些条件
如果你需要买房但是首付不够我们可以帮你做，零首付也可以，或者你有房子，不管多黑，只要有空间就可以做