① 我的购房合同已经签过,但是银行贷款办不下来,怎么办
办不下来,就和房产公司沟通暂时付不了首付,不买了。可能会损失一点定金之类的
② 网签了,首付交了万一贷款审不下来怎么办呢
如果贷款审批不下来的话,可以一次性付款或分期付款,选择退房一般购房合同里都约定了违约责任,惯例是总价5%的违约金,还得到房产局去撤备案等,或者选择商业贷款,在一段时间后办理商转公。
③ 买房网签后贷款失败怎么办
买房还有网签?你被骗了吧!
④ 网签后贷款审批不通过怎么办
网上贷款,不论是银行或是贷款公司,都会根据用户的收入,负债,征信和资产等相关资料进行综合审核,审核通过后才会放款,如果审核不通过,说明此次贷款办理没有成功,用户的相关条件没有通过审核,进一步完善自己的资料,到银行和贷款公司具体咨询。
⑤ 购房合同已经备案,但贷款一直批不下来,会有什么后果
购房合同已经备案,但房贷一直批不下来,会发生到款延迟违约。
购房合同中对于付款方式和到款时间都有明确约定,具体可以见购房合同付款方式条款。 一般情况如下:
1、如果是开发商原因导致无法办理房贷,开发商需要退还买方房款,并按照合同赔偿购房者违约金,一般为房价的5%。
2、如果是购房者原因(包含征信,收入、证件不齐全等原因)导致无法办理房贷的,买房人需要在约定时间内交齐房款,逾期将解除合同,并需要支付总房价20%的违约金。
⑥ 如果买房网签了贷款带不下来怎么办
如果贷款审批不下来的话:
一、选择一次性付款或分期付款。
二、选择退房(一般购房合同里都约定了违约责任,惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等)。
三、或者选择商业贷款,在一段时间后办理“商转公”。商转公贷款需要满足五个条件:1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得《土地房屋权证》;5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。