❶ 名下无房，有一次贷款记录已还清再买算二套吗
目前天津现行的政策是"认天津的房，全国的贷"(包括贷款记录)，也就是说您只要有过贷款记录，即使已经还清了再买也算二套，首付比例60
❷ 已经结清贷款，深圳无房，在深圳买房算首套房吗
]您好，只要您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的，首付比例要根据购房地的相关政策而定，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❸ 有过住房商业贷款已还清，名下无房，现买房算首套房吗
名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：
1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房贷款买房——算首套。
4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
❹ 请问 我在深圳买过2次房 都是贷款买的 房子已经卖掉 房贷也已经还清，目前名下无房 现在还能贷款买房吗
您名下无房,那您的家庭呢? 因为这是按家庭为单位来算的! (,您的如果是深户的话,名下最多能同时有两套房产 非深户的话就只能有一套 !)
如果说您的家庭为单位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都没房产的话 您是能买房的 但是要一次性付款 正规银行是不给贷款的! 因为您已经贷了两次款了 !(我说的是正规银行不能贷款,不排除其他能贷款的途径 ,不过风险较大)
❺ 深圳自己名下没房有货贷款记录算首套吗
征信如果说没有贷款记录的话，没有房子的话，就是，首套房子
❻ 请问在深圳名下无房有公积金家庭组合贷未还清 我再买房申请商业贷款算一套还是二套
深圳名下无房，有公积金家庭组合贷未还清。
那到底是无房啊，还是有房啊？
还是深圳无房，别的城市有房啊？
如果是后者的话，在贷款未还清的情况下，再次贷款买房，算二套房，契税按3％缴纳，贷款也是二套贷款，首付不低于60％，利率上浮1.1倍。
❼ 深圳无房，外地有贷款，深圳首付几成
您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；
关于认房认贷的标准；
认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，外地住房不计入在内；
认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录，信用贷款，车贷，消费抵押贷款，装修贷，企业经营贷款，商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款，不计入贷款记录中；
根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：
（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；
（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；
（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；
（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；
附件：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。
❽ 双方深户,无房,一方有贷款结清,可三成首付吗
一、深户
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍；
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；
11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
二、非深户（需5年连续社保或纳税）
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍；
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。