A. 目前深圳买房需要些什么呀以及贷款首付这块怎么看
限购政策：1.购买住宅：深圳户口----可以个人在深圳买一套住宅，家庭名义可以买两套；非深圳户口----需连续60个月社保或纳税，个人家庭总共只能一套。2.个人名义购买公寓，不限购不限贷，五成首付，贷款年限10年，商业水电管理费。
限贷政策：1.全国范围无贷款记录，深圳无房产，首付三成。2.全国范围内有两笔以下未结清贷款记录或无数笔结清贷款记录者，首付五成（如果有两笔及以上的贷款在还只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及贷款记录如上述第二条。
B. 目前深圳买房首付是多少
目前深圳购买住宅项目，是限购限贷的。如果您在深圳无房无贷，在外地也无房无贷，那首付是3成；如果您在外地有贷款记录（包括还清贷款），这种情况在深圳买房是5成首付；如果您在深圳有一套房有贷款，贷款还没有还清，那再买第二套要7成首付。
C. 深圳部分银行上调房贷利率，全款买房好还是贷款买房好
对深圳部分银行上调房贷利率，是全款买房好还是贷款买房好，我觉得还是要看自己的经济实力，如果说自己的经济实力允许的话那么可以去全款买房，但是如果说自己的经济实力不允许的话，那么还是需要去贷款买房，但是目前来说的话贷款买房肯定是比较难批准的，因为现在国家的这种政策，其实对于我们贷款或者是对于其他行业贷款的话都是一个比较大的困难，面对这样的情况。我们只能够祈求所有的房价都不上涨，我们未来的话还能够买得起房，如果在这样的情况下房价上涨，那我肯定是买不了房了，而且对于这样的房价的话，其实已经达到了我们现在所能够接收到的最大的水平。如果说我们的房价在持续上涨的话，可能我们未来真的需要去租房。
更多的是我们每一个人，是不是能够把这些疑虑打消，但是面对这样的情况的话，我们肯定是不想要去让他控制的，因为全款买房的话，我们没有这么多的经济实力，如果贷款买房的话，我们用贷不到钱，那么这就是一个很难抉择的问题，对于我们国家来说，他可能只是觉得这么做的话，不会让银行破产，保住大多数人的利益，那么对于对深圳部分银行上调房贷利率，是全款买房好还是贷款买房好，我觉得还是要看自己的经济实力。
D. 深圳贷款买房合理月供是多少
深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知 广告 发布时间：2017-2-27 10:51 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。
E. 听说深圳买房只能贷二百万真的吗
不要道听途说。房贷是以房屋价值以及借款人还款能力来确定的。
F. 深圳买房首套房的条件是什么
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
(6)深圳买房全款还是贷款扩展阅读：
入户条件
（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；
（二）身体健康；
（三）高中（含中专）以上学历；
（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；
（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；
（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。
G. 请问现在深圳的购房资质和贷款比例是怎样的
深圳住宅目前的政策是限购限贷，公寓不限购不限贷。深户个人名义可以在深购买一套住宅，深户家庭可以购买二套，非深户需要连续缴纳五年社保或者纳税才可以购买一套住宅。限贷政策为：深圳首套全国首贷，可以贷款七成。深圳首套全国范围内有过商品住宅贷款记录，只可以贷款五成。深圳二套只能贷款三成。如果名下有2笔以上未还清房贷（全国范围内），银行拒贷，只能全款购买。公积金贷款政策为：可贷公积金余额的14倍，个人可贷上限为50万，家庭可贷上限为90万。
H. 在深圳买房需要符合什么条件
1、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
2、购房者在深圳没有房屋，是属于头次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。
3、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
(8)深圳买房全款还是贷款扩展阅读：
在深圳买房的注意事项：
1、如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。
2、根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
3、根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控，税收方面严格加强征管。
4、对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的，一律征收个人所得税。
I. 深圳 贷款 买房
如果你是贷款买房子的话，那么农行或者是工行都可以的，要看你的房子是首套房还是二套房，以及你的贷款年限，来确定你的年利率。
买房贷款，是这样的申请流程。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
J. 关于深圳买房贷款
您好！您好，如果老家的贷款不是公积金那么是可以的。
在深圳无房，可以首付三成的，使用公积金需要满足以下条件：
1、深户，然后公积金近半年有连续缴纳是可以。
2、信用记录良好！
贷款额度：
个人公积金贷款不超过50万，家庭不超过90万！最多能贷公积金余额的14倍。缴存基数大于月供的两倍。