❶ 关于深圳军产房几个问题，烦请知道的大侠们解惑下
我买的二手军产房是在福田区竹子林附近的，亲身经历给你的答案：
不是红本（是“黄本”）， 购房后拿到的是“广州军区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》，里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属军队”（简单说：房子是你的，土地是部队的）；
是， 正规银行、公积金都不会给予贷款，民间信贷的话，利息很高，所以，还是自己把钱凑齐最靠谱；
可以， 我买的房子就是二手房，自己到深圳军队房地产管理局（在侨香路）去签订合同，过户就可以了，一般房款是找银行做第三方托管，一般过户要3个月到半年！
可以落户！ 这个落户是指，你原来有深圳户口（如集体户口），然后把你的户口迁到你军产房的所在地址，我的户口就从罗湖迁到了竹子林（之后还把我爸妈的户口从老家签过来了）。但如果你是想通过买房就在深圳落户，这就不行了。
最后，关于买军产房的个人建议： 军产房可以买，不过要考虑风险，简单的说，就是如果是你第一次买房，那就不要买太大太贵的，而是通过军产房来减少你的资金压力，等生活稳定了，就尽快赚钱换大的商品房，军产可以卖掉或者留着收租（军产房的租金回报率一般都比较高）！
❷ 什么是军产房军产房能不能抵押贷款呢有房产证
您好，可以更名，但是只能一次性付款不能按揭
❸ (急求)深圳军产权房子相关问题,麻烦各位了
我住的是就是军产房，在福田香蜜湖这边针对你的问题一一回答：
1、二手的军产房部分能办到军产证，这个要问土地所有权的不对，变更军产证很麻烦，我们这里要花二三十万的手续费，这个是我们小区二手交易的价格。
2、我们的是一次付清的，我朋友买的龙军花园，首付百分之五十，剩下的百分之五十办了三年的贷款。小产权房基本都不能办贷款，就算贷款年限很短的。
3、学位是按照地区划分的，学位是有的，但是好学校都是积分入学，军产房的积分比较低，需要家长别的资料提升，我记得红本是80分，军产房的积分是70还是60分。
4、军产房最为小产权房，但是又区别于小产权房，土地权不归地方管理，说句不好听的要是军队要是战备或者其它原因收回土地，处理比较麻烦，买军产房主要是为了居住，要是投资理财就不要考虑了。保障这个事情不好说，但是深圳军产房比较多所以要是变更属性也很难。过户这个方面是很难给你说的，我们这个房子是交钱给你变更的，但是我朋友在后海哪里买的就不在变更军产证的名字，很麻烦，所以这个你要那个房子所在部队的情况，这个卖家能不能给你搞定，一定要形成书面文件合同。
5、这个是绝对没有问题，因为我们户口就在现在军产房的户籍上面
❹ 什么是军产房军产房能不能抵押贷款呢有房产证
取得了军站管理部门核发的房产证就可以做抵押贷款。
❺ 军产房可以办理贷款吗
你好是可以申请贷款的，只要你征信良好，没有不良记录，符合申请贷款的条件，就可以银行申请贷款。
❻ 购买军产房，贷款是否可以
问我在年下半年申请了万元的公积金贷款按揭年购买了一套老公单位的集资建房市值万元现在我想买一套万的二手房因该二手房的土地属军用地
因此暂时无法办理该房产的抵押贷款
不过即使您已经还清了公积金贷款按照房产抵押贷款的成数的要求
房产评估值的成房产的评估值不等于市值
一般情况下低于市值您购房资金缺口也应该在至万元虽然按照房产抵押贷款的资金使用的途径是包括购房的
但是由于您想购买的房产为军产房
所以您的贷款资金用途也是不行的
由于您购买的是军产房
只要是办理贷款
由于产权存的问题就会影响到您的贷款
如果您还是要购买此套住房
建议您向本地的银行机构咨询一下信用贷款此类贷款由于贷款利率相对普通商业贷款利率
高，适合短期资金周转。
❼ 军产房能抵押贷款吗
不能的，可以找别人包装资料做啊
❽ 军产房为何不能按揭贷款
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。
七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全.
八、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！