❶ 深圳农民房贷款要什么资料
自有资金放款,额度高放款快。
1、不查征信、不看负债、无需流水,只要借款用途真实,还款来源明确;
2、各种房产短拆,红本/按揭房/农民房/军产房/自建房/商铺/写字楼;港澳台同胞均可操作;
3、额度10-1000万,等额等息低至2.5-4分,期限6-12月,先息后本4-8分,期限1-6个月,外地红本4分起。
4、赎楼垫资,黑名单,查封解封,1/3/9/2/5/2/3/2/1/4/9黄小姐
❷ 深圳农民房怎么贷款
您好,我行暂未开展此类住房贷款业务,请您后续关注。如果还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
❸ 按揭贷款房买卖需要交的税费
很多人买房或者即将买房,但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪,实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了,所以不清楚也是正常的。在此,我把购买一手房涉及到的相关费用,给大家列明一下。
第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳):
科目
收费比例/额度
收费主体
契税
建筑面积小于等于144平米:成交价x 1.5%;
建筑面积大于 144平米:成交价格x 3% ;
财政局/所
权证综合费
三房:700元/户; 四房单套房:800元/户;
四房双套房:900元/户
房管局
买卖合同登记费
个人:50元
房管局
买卖合同印花税
成交价x 万分之五
财政局/所
律师费
一般市场行情1000元左右,具体额度由
开发商与承办律师行协商
承办律师行
第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳):
科目
收费比例/额度
收费主体
贷款合同印花税
贷款额x 十万分之五
财政局/所
贷款合同公证费
贷款额小于50万:200元;贷款额大于50万:300元
公证处
抵押登记费
80元/宗
房管局
保险费
贷款额x 0.1% x年限x折扣
(公积金按揭才收,商贷不收)
保险公司
律师费
商业贷款有些银行承担无需客户缴纳,有些则不;
公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右
承办律师行
第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用:
科目
收费比例/额度
收费主体
住宅专项维修基金
高屋(有电梯)住宅:首期105元每平米;
多层(无电梯)住宅(含别墅):首期77元每平米;
受监督的
专项帐户
预交物业管理费
1至3个月物业管理费:单价x 建筑面积x 月数
物业公司
水电周转金
500元左右 / 户
物业公司
总体来说,买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了,当然我是指购买一手房(地域限广州)而言。当然,有些费用,可以按排在第一阶段收,也可能安排在第三阶段收,但所涉及到的费用科目基本就这些,如果有什么遗漏的地方欢迎指正。另外呢,有些税费会因政府调整而取消、减免,也是常有的。比如关于买卖合同印花税,有些地方如东莞,其实已经取消买卖合同印花税了,但是广州还在收。还有一项测绘费,一般来说大开发商都会承担,但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次,不存在重复收费。
❹ 按揭贷款买房流程和各种费用
首付2~3成(这个跟按揭经办能力有关)
费用主要是按揭费和税费:
按揭费大概是贷款额的0.5~1.2%,按揭公司收,可以商量的
还有税费:
买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签按揭完合同后,银行会通知时间过户。
②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会开一张递件回执给你,你拿回执回银行就可以了
⑥做完上面步骤大概等15~20天就可以放款了
建议你找个中介帮你,不过要记住:缴税一定要亲自交,中介有机会会吃你差价的
❺ 买房办贷款,需要交多少税费,求助啊
办贷款不需要缴税,买商品房需要交:契税(90平米以下,首套房,收房款的1%),公共维修基金按各个城市的公共维修单价计算缴纳,像我这按平米77元交纳。
可能还要交管道燃气费,我交完,政府就规定不用交了……悲催
❻ 按揭买房需要交哪些税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
❼ 深圳房地产税费怎么算
深圳二手房买房税费:
1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易费。每平方6元。
3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。
4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
7、按揭手续费1000元。
8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
以上是目前的费用。如有政策新出台另计。
以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
如果按成交价过户,则:
12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2%
另合同公证则是成交价的0.3%。
同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。
希望可以帮到你。