『壹』 把现在的房子卖掉，再买房，算首套吗
无论你用商业贷款买房，还是用住房公积金买房，你再买房，都属于首套。
因为商业贷款是认贷不认房，你已经把贷款还完，意思就是你个人征信上没有贷款记录。所以，你买房认定为首套房，而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。
所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。
『贰』 原来有一套房产，卖了再买房，贷款算是首套房吗
要看你之前的房子有没有贷款,如果贷款了就不算第一套房子
『叁』 我把首套房子卖了之后，再买房算首套还是二套贷款是否会受影响
如果首套房贷过款，卖了之后再买新房属于二套房，按照二套（及以上）差别化住房信贷政策来执行。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
(3)深圳首套房子卖了再贷款扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
『肆』 第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗
1、不算。
2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：
（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;
（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;
(4)深圳首套房子卖了再贷款扩展阅读
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
『伍』 以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗
是否算二套房分为以下几种情况：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
(5)深圳首套房子卖了再贷款扩展阅读：
国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
自《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房。
『陆』 将唯一的房子卖了再买房，算首套还是二套
买了一套房卖掉了再买是否算首套房需视详情而定：贷款买过一套房且贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。一人名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
土地环境趋势的降温，无疑对于楼市来说也是会有影响的。朋友中想买房的人，需要多加注意一下当地土地环境趋势，因为这足以说明房价的大趋势，再决意买不买。毕竟在中国社会中，买房往往属于一件大事，一套房是要双方家庭付出很大努力才能够买到的，所以说购买二套房的时候，更是要多加谨慎，只有在买房前全面了解各项政策，实地考察要买的房子，你才能避免不必要的麻烦。
『柒』 首套房卖了再买房算二套房吗
首套房卖了再买房，在首套房贷款已经还清的情况下不算二套房，按首套房计算利率。根据《关于进一步做好住房金融服务工作通知》要求，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭；
又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
(7)深圳首套房子卖了再贷款扩展阅读：
二套房的认定标准：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
『捌』 深圳户口卖掉所有房产后再买房算第几套
这个不是看你几套.是看你买房贷款方面.如果你贷款买了一套.算二套.首付6成.如果你首套一次性付款.然后把这个卖掉了.你再买的话可以首付3成
『玖』 在深圳办理过住房商业贷款后卖掉房子再买房算首套房吗可以用公积金贷款买房吗
您好，算二套房。可以公积金贷款，
申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。