㈠ 2012重庆三套房贷款问题
以家庭单位，你是不能按揭第三套房的，只能全款买，契税应该是3%；你可以把你的户口迁址到福利房，可以做第二套房按揭，可以贷4-6成；或者做公积金贷5年以上4.5%，契税1.5-3%要看你在哪里买房，朋友，我的回答够专业吧！给高分哈！
㈡ 三套房贷款利率
三套房贷款利率是多少？
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。
第三套房可以贷款吗？
首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了：
1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
㈢ 现在重庆购买第三套住房还能贷款吗
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3月30日，我市发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》声明：购买第三套及以上住房银行业要暂停发放贷款。此外，我市还明确要求继续严格执行差别化信贷政策，银行业金融机构将进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，优先支持中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目的贷款需求。同时，将严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放第三套及以上住房贷款。当主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时，将在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
你关注的盘龙金茂悦项目属于商业性质的公寓项目，如果做按揭贷款属于商业贷款，是可以继续贷款的。
㈣ 三套房可以贷款吗三套房需要多少首付比例
现在很多人都是想能投资的时候多投资，投资房产还是很赚钱的，所以很多人都在积极的买房子，最近一些人想要在三套房的政策上多了解一些，因此就会询问很多问题，大家都非常的想知道三套房可以贷款吗？三套房需要多少首付比例的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下相关的知识吧。
三套房可以贷款吗？
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％。
2、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
三套房需要多少首付比例？
我们有两套房，还打算买房，那么就是属于第三套房子了，当然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。
当我们跟随小编对三套房可以贷款吗？三套房需要多少首付比例的知识学习了解后，我们知道了要是你想买第三套房子的话，贷款是很麻烦的，因为现在的贷款中政策非常严格，所以大家一定要提前咨询好才行，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
㈤ 重庆三套房首付比例是多少可以不可以贷款的呢
可以贷款。首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
㈥ 在重庆有三套住宅，再买房能不能贷款
重庆首套二套判定：
认贷不认房（贷是指正在还的贷款，房指全国范围的住房，贷款还完还算首套）
贷款比例：
首套，一般住宅本地首付30%；三无首付40%，很多不能贷款。
二套，一般本地住宅首付40%；三无不能贷款。
三套，不能贷款
所以在重庆购房，只要正在还的房贷不超过两套，就可以贷款
㈦ 重庆第三次按揭贷款政策
如果是在重庆买的地，三套房子按揭贷款的话，只能办理商业贷款，而且利率要比首套房屋高很多，建议你去银行咨询一下。
㈧ 三套房贷款政策是怎样的
三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。
抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子，根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。