⑴ 个人商业贷款最多能贷款多少
个人商业贷款最多能贷到抵押物价值的70%，如果是房子，按目前政策，最高能贷到80%
个人商业贷款额度与很多因素有关，如申请贷款的机构、个人征信情况、个人经济实力等等。如果个人征信情况越好，个人经济实力越强，那么能申请的金额也越高。例如是抵押贷款，银行会对所抵押的物品进行评估，再根据评估价格给出相对应的贷款额度，其中保单贷款的最高额度为保单现金价值的80%。
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。 个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
拓展资料
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
个人商业贷款条件：
1、 具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
⑵ 买房商业贷款最多可以贷多少钱
商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
拓展资料：
1、办理商业贷款的步骤：在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。交首付款，并签订《商品房买卖合同》。提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
2、根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年，即40岁以下的人士，一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。
⑶ 深圳买房贷款额度一般是多少
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑷ 房贷商业贷款最少能贷多少钱
一般来说，贷款是五万元起的。
贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就会越多。看你如何权衡了。我们来以贷款20年为例子，连本带息最多4500*12*20=1080000。如果你能够享受到八五折的利率，那么本金应该差不多在60万上下的样子(具体的还是要根据当时的近日利率来计算，倒推比较麻烦，我就不算了)。当然实际上银行不是这么计算的。银行会先计算你的贷款总额，然后根据你计划还贷的时间和当时的近日利率，计算出你每个月要还的金额，只要这个额度较高不超过月收入一半，就可以获得批准。所以如果要贷比较多，不妨延长贷款年限。
目前工行对于贷款利率，贷款成数有如下的相关规定:
1、不区分普通住房与非普通住房;
2、头次贷款，或改善型购买(人均面积低于32.2p)，利率均可下浮30%，优质客户首付2成，一般客户3成;
3、第2套住房:商业贷款利率7折，优质客户，4成首付;一般客户，4.1成首付;第3套住房:商业贷款利率7折，优质客户，4成首付;一般客户，4.1成首付;第4套:商业贷款利率7折，优质客户，4成首付;一般客户，4.1成首付;
4、依次类推，不管是购买第几套住房，商业利率均可享受7折优惠。第2套(含)住房以上的首付成数，优质客户，均为4成;一般客户，均为4.1成首付。
比方说一个人贷款，月工资3500左右，商业贷款，可以贷多少?我想买个50万的，我自己有25万，然后贷25万可以吗?其实二手房的商业贷款与房产的实际销售价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际销售价格的60%左右，假如销售价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。