㈠ 重庆首套房退税，是退个税还是契税
首套房退税需要的手续：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
㈡ 重庆买房什么时候退契税，重庆买房什么时候退契税知识
重庆市首套房退税政策是针对高收入人群的，其政策特点就是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。针对的是个人所得税缴纳较高的中高新人士，缴纳较低的，相应的享受的退税额度也较低。比如：是6月30日首次还款，申报2015年的个人退税就要在9月前去申报，否则过期就作废，你工作单位为你缴纳的个人所得税在哪个区就去哪个区申报。
㈢ 买房贷款可以退税吗
房贷是可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税，对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。
在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明，同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者是在税务机关开具，然后去税务所，在的行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料之后，尽可能的准备一张银行卡，这样便于退税之后的收款。退税也是降低了购房者的贷款压力，对于背负着很多房贷的有房一族来说，无疑是一个很好的消息，而且根据目前新个税的暂行方法，无论之前贷款还了多久，之后最多抵扣20年，但不超过实际的还贷年限。
㈣ 重庆市主城区按揭的首套房的房产税可以退税吗
不可以。
《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》对其有相应的规定：
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。
未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
(4)重庆买房贷款个人所得税退税扩展阅读：
《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》相关法条：
第九条 个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
免税面积的计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
第十条 免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积。
㈤ 申请购房个人所得税退税需准备哪些材料
要先交的.然后会退掉一部分个税的.就是你先买后卖.文件是这样定的.
为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现在住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：
1、个人出售住房缴纳的个人所得税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专户存储。
2、个人出售住房后一年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
3、个人出售住房后一年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库的。
4、个人在申请退还纳税保证金时，应向主管纳税机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
5、跨行政区销售、购买住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金主管税务机关申请退还纳税保证金。
㈥ 重庆购房退税怎么办理 重庆首套房退税手续
与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。以下是重庆购房退税手续详解。
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；
4、住房产权证复印件；
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30%
政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共11760元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。
二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？
1、2008年1月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者；2、属于首次购买住房(含改善型购房)；3、必须以按揭的方式支付款项；4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。
三、办理购房退税需要哪些条件
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；4、住房产权证复印件；5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；8、审核全部符合要后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
（以上回答发布于2013-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
㈦ 首套房怎么申请个税退税
首套房退税需要的手续：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
㈧ 重庆市主城区按揭的首套房的房产税可以退税吗
重庆市主城区按揭的首套房可以办理退个人所得税和相应补贴，不能退房产税。
根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定，2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。
㈨ 关于重庆首套房退税的问题
按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是在重庆主城区按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。”补助金额怎么计算？财政局解答说：“从开始缴纳按揭那天起计算。举例说你今年要付2万按揭款，你缴了5万所得税，那么你就可以申请到2万元的补助。”这项补助措施和其他的政策，不冲突，譬如公积金贷款按揭的优惠政策，并不会受到影响。申报退税需要提供以下8种材料据了解，具体办理“购房财政补助”事项的是重庆主城各区级财政局，符合条件的购房者可去个税缴纳地财政局申报。申报时，需提供以下8种证明材料：1、产权人的书面申请。2、购房所在区房管局出具的首次购房证明。3、住房产权证复印件。4、产权人身份证复印件（产权人为夫妻双方的，需提供双方的身份证复印件，夫妻双方均在主城纳税的，个税可叠加后退税）。5、产权人与银行的按揭合同。6、银行出具的按揭本息支付证明。7、地方税务机关认定的个税纳税证明。8、产权人本人的开户银行账号。在以上资料经审核完备无误后，原则上30个工作日内，财政补助就能返还到纳税人账户上。
㈩ 重庆住房贷款怎样抵扣个人所得税
不是住房贷款抵扣个人所得税，而是房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴住房贷款。并且暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。
例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。
按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：
应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元
最终缴税额= 721*3%-0=21.63元
最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。