① 500万的房子双证首付款多少
如果没有其他房贷记录，即首套房的首付正常情况下是总房款的三成，也就是150万；
如果是二套房的首付则是总房款的60%，也就是300万。
当然，具体的还要以当地政策及开放商政策为准，例如在深圳买房，又分为深户和非深户，
深户：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
非深户：
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
② 贷款四五百万买房真的没有风险吗
个人方面：贷款要综合评估自己的还款能力，工作的稳定性；收入的稳定性；家庭的稳定性；投资决策的稳定性；
社会方面：居住环境的变化；楼市整体的变化；银行利率的变化；通货膨胀的影响；整体物价水平的影响；
③ 教大家怎么贷款500万
个人贷款不可以贷款500万。
银监会最新通知提示辖内各银行防范消费贷款风险，原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。而之前部分银行最高可以发放500万元贷款。
个人综合消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车等各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费。
④ 四百万的房子,首付二百万,贷款三十年,月供得多少
商贷，按基准利率5.9，等额本息还款方式，月供11862.73元，30年的总利息是2270582.85元。
⑤ 400万的房子贷款月供在多少
总价在400万的房子，首套首贷需要40%（约160万），贷款最多贷6成约240万。现行政策
贷款年限
最长25年，240万贷款
月供
约为1.4万左右。如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付，以降低贷款数额。
⑥ 贷款500万需要什么条件
贷款需要看用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。
⑦ 手头有500万 买一套500万的房子 公积金可以贷款100万 应该怎么贷款划算 剩下的钱如何分配
那当然要公积金贷款了，公积金利息最低，贷款一百万，你这一百万可以做什么事，赚好多千万，比贷款利息多很对，反正够还了