『壹』 贷款房子能做二次抵押吗
你好，
贷款房子也可以做二次抵押
具体的要求如下
第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
第三房产抵押登记等工作已经办妥
第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求。具体咨询银行信贷科。
『贰』 贷款的房子是否能做二次抵押贷款
其实，正在按揭还款的房子是可以用于再抵押的，即房屋二次抵押。但想要进行房屋二次抵押是有条件和要求的。
房屋二次抵押注意事项：
1、
用于二次抵押的房屋应该是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，有较大的价值进行再抵押；
2、
用于二次抵押的房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
3、
用于二次抵押的房屋必须是现房。
房屋二次抵押借款申请方法：
1、
确定自己的还款余额，了解目前的负债状况；
2、
落实评估价，了解评估值的总价为多少，以及自己实际需要的资金金额多少；
3、
根据房产的情况，预估所需借款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，再进行还款解押；
4、
抵押登记完成后银行放款，借款人要按时还款。
『叁』 深圳贷款公司房屋二次抵押贷款有哪些条件
据融百事通了解，二次抵押有两种情况
1，直接加案，就是不需要拿出房产证直接在现在抵押得银行办理
2，转按揭，如果你觉得现在银行抵押条件有不符合你得意愿得，你可以去别的银行办理，就是需要现在现按揭得银行赎楼出来，拿出红本重新抵押现在要抵押得银行即可
『肆』 深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗
房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次申请贷款。办理住房二次抵押贷款需要满足哪些条件。办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易... 想要了解更多关于农行二次房屋抵押贷款的利率的知识，跟着小编一起看看吧。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;
向银行提出贷款申请，并提交相关资料;
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;借款人按期偿还贷款。
二次房屋抵押贷款额度
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.
办理个人住房二次抵押贷款之后，利率将不在是按揭的利率，而是执行的房产消费贷款的利率(此利率是要高于按揭利率的)。目前，大部分银行已经停止了直接办理个人住房二次抵押贷款;要做此贷款只能找中介公司垫资先将原贷款还清，然后办理房产抵押消费贷款。
农行二次房屋抵押贷款利息多少?有房贷的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的，不同地区的银行可能没有二次抵押贷款的业务，农行房屋抵押贷款利率在贷款基准利率的标准上进行一定浮动。具体以当地银行为准。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。
『伍』 现在的房子还在贷款中，现在做二次抵押贷款可以吗怎么算的
看你的红本是否在手，没有在手在做按揭房二次贷款，前提是征信没有问题，在手的话可以做二押，看评估多少钱，一押100万，还了50万的话，二押就可以在贷40万左右