Ⅰ 深圳今年二套房首付最新规定
购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),贷款首付款比例不低于70%,利率9折,购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍。
【法律依据】
深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》第六条
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例,各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策,并进一步加强住房信贷风险控制。
Ⅱ 请问在深圳买房后第二套首付是多少
深圳买房的资质要求分为两种:一种是在深圳连续缴纳五年社保,第二种是深圳户口。深圳户口家庭名义可以买两套,其他情况在深圳限购一套。
首付比例分为以下三种:
在深圳无房并且全国无贷款记录是三成首付。
在深圳无房在全国范围内有房贷记录是五成首付。
在深圳有房再买第二套房是七成首付。
Ⅲ 请问现在深圳新政策二套房是要付几成呢贷款利率是多少
根据最新的贷款政策,2015年3月30日,人行还有银监会和住房呈现建设部就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,里面就提到了,对于已经拥有了一套住房的而且贷款还没有还清的家庭,如果想要改善居住条件再次申请二套房贷款购买房子的话,最低的首付款比例是调整到不低于40%,具体的首付款比例还有利率的水平都会由银行的金融机构根据贷款人的信用以及还款能力等等来确定。
二套房的首付从原来的六成下降到四成,这样也改善了需求,对购房门槛也大大的降低了。同时,公积金房贷的门槛也降低了,如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话,最低首付比例是20%。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭,首付比例最低是30%。
相比首套房的贷款要求,第二套住房贷款会严格了许多,不过,正是因为这样,才能够在一些方面有效的抑制房价增长的速度过快。
Ⅳ 请问深圳户口目前名下已有一套住宅,且有贷款记录,如果再买第二套的话首付比例是多少
按照目前深圳住宅的限购政策,如果是深户买第二套房的话,无论有无贷款记录,或贷款是否还清,首付都是7成。
Ⅳ 深圳二套房首付比例是多少啊
只要你以前贷过款,不论是否还清,都算二套房。,二套房首付比例六成,二套房贷款利率不但不优惠,还要上浮10%
Ⅵ 贷款买房二套房首付比例是多少
商贷和公积金的首付比例不一样,商贷是认贷不认房,只要名下无未还清的住房贷款就是首套贷款7成,首付3成,有未还清的商贷的二套首付比例是5成,首付5成,基准利率上浮1.1倍,公积金是认房不认贷,名下已有一套房产,公积金二套贷款8成最高80万,利率上浮10%。望采纳。
Ⅶ 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
如您在中国银行办理个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此,各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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