Ⅰ 住房公积金贷款额度不足的如何办理组合贷款
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务,建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
Ⅱ 公积金组合贷款流水不够
买房申请贷款可以申请公积金贷款、商业贷款和组合贷款。一般组合贷款申请是比较麻烦的,那么,组合贷款买房流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人。
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款。
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明。
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替。
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水。
很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。
一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例。
这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。
Ⅲ 个人流水不够 房贷申请 需要父母做担保人 父母身上有贷款 公积金组合贷款能批下来吗
这个说不好,主要看银行审批了!
建议多咨询一下销售员,或是房产公司
在哪个银行贷款,去哪个银行问一下!具体情况具体办。
你现在说的这个问题,没办法和你说太具体。
按照规定你父母是可以当你的担保人的,但是也要满足一定的要求才可以。按照《担保法》第七条的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,都可以作保证人。但需要补充说明的是:虽然拥有自己的财产,具有代为清偿能力,却是无民事行为能力或限制民事行为能力人,其作为保证人对外提供担保还需要取得监护人的同意才可。
Ⅳ 组合贷款收入证明不够怎么办
假的肯定不行,银行在审核贷款的时候很严格,收入证明也不能作假,一旦发现,你的贷款很有可能就完蛋了!不够就少贷款一些,首付再想想办法!
Ⅳ 组合贷款,收入证明不够怎么办
找朋友上点礼就能办啦,我也正在找人办
Ⅵ 组合贷款收入证明够,工资性流水不够怎么办
贷款只要是看流水的,贷款用的工资流水要连续半年的,工资是还贷额度的2.5倍以上, 结息准确,盖银行的章,专用纸打印。
Ⅶ 买房想搞组合贷,收入证明不够怎么办
组合贷是指申请贷款人符合个人住房商业性贷款条件,同时还定期缴纳着住房公积金,申请人想要办理房贷的时候就可以同时申请个人住房公积金贷款。但是在办理贷款的时候收入证明不够,这种情况想要申请就很难通过,出现这种情况应该怎么解决呢?
3、与他人共同借贷
如果专职或兼职的收入都很低达不到申请贷款的条件,那么也可以采用跟其他人共同借贷的形式来申请贷款。不过银行对共同借款人的要求比较严格,具体情况还要根据不同银行的规定执行。
办理组合贷款的流程比较麻烦,一直需要申请人提出申请,还应该准备好签订合同、开立账户、办理抵押保险、支用款项等。借贷人不管选择哪一种方法进行贷款,都应该提前去借贷银行详细咨询清楚,然后再准备资料。
Ⅷ 高分求办法!!办公积金商业组合贷款,收入证明不够怎么办
总收入为23000,总还款额度为11000+8000=19000,还款占比太高,会影响到贷款的申请的!
建议找一个朋友的公司将收入证明做适当调整,只要两边配合好,通过银行的电话核实基本就没有问题了。希望能采纳!