A. 公积金组合贷款提前还款流程
1、准备证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
2、填写申请
还款人申请提前还款,需填写《 住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、还款存档
即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。
(1)深圳组合贷款提前还款攻略扩展阅读:
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。
对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。
参考资料:网络-公积金房贷
B. 组合贷款如何提前还款
按照银行签署的借款合同来看,提前还款的话需要至少提前一个月向按揭银行申请,申请成功后携带还款卡并打款进去,到柜台的赎楼部直接赎楼就可以了,一般提前还款会产生1-3个月的罚息,银行会在申请提前还款后告知你的。
C. 关于组合贷款提前还款的问题,可以先还商贷吗
可以,以上海市为例。
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》对其有相应的规定:
第十九条经贷款人同意,借款人可以提前偿还部分或者全部贷款本息提前偿还全部贷款的,借款人应当支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退还。
提前偿还部分贷款的,受托银行与借款人应当以书面形式变更借款合同,变更后的贷款期限不得长于原借款合同约定的贷款期限。
(3)深圳组合贷款提前还款攻略扩展阅读:
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》相关法条:
第二十八条 每项公积金贷款期限最长不超过20年,并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。每项公积金贷款期限最长不超过20年,并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。
共同借款的,贷款期限最长不超过20年,并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的,贷款期限以申请期限为准。
第二十九条每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
D. 组合贷款买房,想提前还款商业贷款具体是什么流程是否和单纯的
您好:
很高兴为您服务,组合贷买房提前还商业贷款是可以,按照一般来说前期是先还公积金贷款,还够一定期数后,是可以办理提前还款的,对提前还款先还公积金还是先还商贷没有具体要求,可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是,这里还贷的钱是有要求的,如果是公积金账户里的钱,就只能先还公积金;如果是掏自己的钱,可以任意选择先还哪一边。 通常情况下,组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响,如果提前还款,先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额,则要视提前还款额度大小和期限长短而定。组合贷款的还款问题不用太过纠结,只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额,就能规划出自己最合适的还款方式。
E. 公积金和商业组合贷款部分提前还贷如何操作
组合贷款提前还款时,还款额度比例还是按照当初组合贷款时的比例还款!例如:组合贷款20万,各10万元,提前还贷时,还款5万元,那就是个2.5万元!还是20万,比例是2:8(商业贷款2,公积金8)那么提前还贷5万元的话,还款比例还是按照2:8的比例还款。
F. 组合贷款提前还贷问题
你好!
1.这10万可以先还商贷那部分吗?还是只能公积金和商贷同时按比例还?
答:可以先还商业贷款!
2.还完这10万,是否就按剩下的本金再计算利息了呢?大概能省多少钱?
答:还10万后是按剩下本金再计算利息!具体省多少要银行计算,个人计算不出!
3.听说提前还款的方式有很多种,缩短时间、减少本金、缩短时间+减少本金的,天津的建行允许哪种呢?哪种更合适呢?
答:一般是以减少本金的方式
4.提前还贷后,可以改变还贷方式吗?(由等额本息改为等额本金)
答:一般不可以更改还款方式
5.我以前还贷,从没支取过公积金,如果这次我想一次性支取公积金用来提前还贷,可以吗?
答:可以的!你可以提取公积金帐户里的余款,用来还贷款!