『壹』 银行贷款所提供的审计报告需要些什么
主要是三种报表:
资产负债表、损益表、现金流量表。以及对他们的分析报告。
银行关注的风险点是:有无随意变更会计处理方法,报表编制基础是否一致,是否如实提供会计信息等。
财务比率 :销售毛利率、销售净利率、净资产收益率、存货周转率、应收账款周转率、流动比率、资产负债率、利息偿付比率、速动比率
现金净流量分析: 净现金流量等
『贰』 银行贷款审计报告
贷款审计报告
根据《关于对商业银行信贷资产质量进行现场检查的通知》要求,我们检查组于2009年6月11日――-7月6日对所辖的支行机构进行了抽查,现将审计结果报告如下:
(一)基本情况
某支行人民币贷款547亿元,不良贷款总额上升明显,由2005年的525亿元上升到2004年的644亿元,升幅为23%。
(二)存在的问题
1、贷款制度执行不严
(1)贷款三查制度执行不严
如某支行对某开发公司2005年发放了500万元的贷款属借新还旧,贷款实际上在2004年以前已发放。 1、“借新还旧”很普遍,这主要与考核硬指标有关 2、信贷员的道德风险
3、支行对于“借新还旧”贷款的潜在风险认识不足、贷后管理不到位、考核机制不科学等因素,导致“借新还旧”贷款频繁出现。
4、使用“借新还旧”贷款方式的政策约束较贷款“展期”宽松,“借新还旧”贷款也就成了信用社转化不良贷款、保全信贷资产的一个手段,甚至作为巩固和发展客户的绝招。 (2)、无效抵押和担保无效
1、 该支行给10户企业贷款,金额39000万元属于无效抵押贷款,贷给47户,金额199000万元的款项为无效担保贷款 第一,共有财产,单方授权抵押。 第二,抵押物不足,抬价凑数。
第三,跨系统存单,无通融协作规定。 第四,多头(次)抵押。
第五,凭印、证件支取的存单(折)作抵押物,处理时处于被动 第六,第三者所有的抵押物,无授权证明书。 第七,借款逾期,贷方处理抵押物不及时。 (3)保证贷款风险大
某支行对地产公司发放的1.7亿元的保证贷款风险较大,一是借款人目前财务状况差,
处于亏损,二是发放的贷款为短期贷款,但实际上投入了回收期较长的房地产项目。而且担保人财务状况不理想
2、 审贷分离制度未按要求执行。
某分行贷款审查和发放未分设两个部门。一般来说贷款业务的流程是首先由客户提交申请书及相关资料,然后通过各项审查、提供各种担保,最后才签订贷款协议及借款合同,发放贷款。在这其中审查和发放是相互制约、是抵御贷款风险重要措施。该支行的行为会导致支行在没有充分审查时就发放贷款(人员风险)引起贷款贷款的还款风险增加。 3、 长期贷款转为短期贷款
某支行向某房地产有限公司发放短期贷款4000万元,期限1年,但实际上,该笔贷款是对一个开发时间长达8-10年的项目发放的首期贷款。
将长期贷款转为短期贷款,因为长期贷款有于其期限长,风险比短期贷款要大,相应地形成不良贷款的机会也会相应地比短期贷款的大,这就成为了支行用以降低不良贷款的一个手段。
(三)意见及建议
一、要加强信贷规范化管理,建立健全信贷员岗位责任制度。对信贷员实行严格的工作质量考核奖优惩劣。对因主观、人为违规造成的资金损失,信贷员要按比例赔偿
二、加强管理,从切实防范信贷资金风险的角度减少“借新还旧”的贷款增量
三、规范操作,加强内控制度建设。尽快分立贷款相关的审查和发放部门。
四、完善抵押贷款手续制度,确保抵押贷款合法性
五、尽快推行统一授信制度,建立起对风险决策的统一管理,严格按照上级行授信管理的有关规定审批发放贷款,坚决杜绝超权限、以贷收息等违规行为。 XX审计组
『叁』 关于请求对扶贫资金专项审计专项资金进行审计的请示
专项资金审计的定义:是审计机关对专项资金收支的真实性、合法性和效益性进行的监督活动。专项资金审计只对某项资金的收支活动进行审查,一般不需要涉及被审计单位的其他财政财务收支活动。
专项资金审计的方法:
顺藤摸瓜法。通过对资金运动轨迹的跟踪,对每一笔资金的来龙去脉追查到底,沿着资金流向,资金到哪追到哪,涉及哪个单位查哪个单位,一直查到资金的最终用途。
调查法。此法适用于发现账外线索和核实发票审计,是获取账外审计线索或审计证据最有效的方法。
银行存款核对法。适用于专项资金审计,是发现专项资金转移 挪用最有效的方法。
分析性复核法。分析性复核是指审计人员对被审计单位重要的比率或趋势进行分析,主要目的是发现异常事件和数据,是审计人员进行综合判断的基础。
专项资金审计的意义:
注重账簿审计的同时,千万别忽视实际项目的审计。
注重账面的收支凭证的同时,千万别忽视银行票据的审计。
重视资金使用的同时,千万别忽视资金使用效益。
注意资金到位率的同时,千万别忽视资金到位的时间性。
专项资金审计的步骤:
审计机关对专项资金收支的真实性、合法性和效益性进行的监督活动。专项资金审计只对某项资金的收支活动进行审查,一般不需要涉及被审计单位的其他财政财务收支活动。
『肆』 扶贫资金审计整改报告下一步打算怎么写
你是审计局工作的嘛?
『伍』 企业向银行贷款是不是一定要出具审计报告
所有的银行都会要求审计报告。
这样即便企业出现了信贷危机,银行也可推脱为审计报告中未显示相关风险。审计报告主要的用途是在一些跟银行贷款方面,贷款审计提供给银行,作为审查企业是否具备银行要求的贷款条件,以及对贷款使用情况进行的专项审计。
『陆』 请问 在银行贷款, 审计报告起什么作用呢
在贷款过程中,向银行出具审计报告的作用就是让具有较强公信力的机构对你公司资产以及经营状况做出客观真实的评价。这样可以更加放心的给你公司贷款。
『柒』 信用社贷款检查报告
关于对×××贷款贷后检查报告
××农村信用合作联社:
现根据《中华人民共和国担保法》、《××省农村信用社贷款业务操作规程(试行)的通知》、《××县农村信用社贷款管理操作规程》等有关规定,对借款人使用贷款的用途、抵押物及担保人情况、贷款本金及利息按时偿还情况、借款人经营及管理情况、信贷档案资料的真实性、完整性和贷款风险状况进行分析,为了能确保信用社资金正确使用,防止出现违规行为,绿春县农村信用合作联社信贷管理人员于××××年××月××日对×××申请××××贷款资金运作情况开展了一次贷后检查。现将检查结果报告如下:
一、基本情况
×××现年××岁,××乡人,信用度一般,×××于××××年×月××日向×××县农村信用合作联社×××信用社提出金额××万元的贷款申请,期限为×年期的×期贷款,用于在×××乡新区建房。经××信用社信贷小组对其经营项目的可行性、资信和条件进行全面调查后报经县联社审批同意后于××××年××月××日,对×××发放了抵押担保贷款××万元,期限××年。由×××担保。
二、贷款检查情况
借款人×××于××××年在×××乡新区购买了一地,现房屋已盖好。所有资金全部用于建房。贷款发放后借款人未能按时偿还贷款本金,担保人×××为借款人丈夫、担保无效,房屋建好后未及时办理产权证后抵押登记,借款人信贷档案资料不全,×××信用社信贷人员未进行贷后跟踪检查。
三、检查分析
×××年家庭收入约为×万元,×××信用社信贷管理人员未对大额贷款进行跟踪检查,抵押担保未落实,信贷档案资料不完善。潜在一定风险,大水沟信用社对该笔贷款未进行检查分析,不掌借款人经营收入情况,五级分类仍在×××类,未及时反映风险状况。
四、检查结果
经过此次的贷后检查,检查人员认为×××铺面收入及×××在×万元左右,贷款资金全部用于××,资金运用上没有出现违规行为,合理正确的使用了贷款资金。但是该笔贷款信贷档案资料不全。未办理抵押登记,借款人第一还款来源不足,预计不能按期收回贷款本息,故该笔贷款认定为次级类。