① 深圳离婚多久可以贷款买房
离婚后就能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：
通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
② 深圳715房产新政深度解读
1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；
2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；
4、转让增值税从2年免变5年才免；
5、豪宅线：总价750万以上，同时容积率在1.0（含）以下，同时套内面积120（含本数）平以上或者建筑面积144（含本数）平以上；6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
靴子终于落地，此刻给市场降温非常及时，不然行情如脱缰的野马，无法控制。
(2)深圳715限购离婚贷款扩展阅读：
1、深户必须持有3年社保才有购房资格，杜绝了很多人火线入户抢房，在供应短期的背景下，保障了长期在深圳生活工作人的利益。这样无论是限购新房，还是二手，买家的竞争对手都会减少。
有资格的人看到合适的可以下手，延后的需求，一旦放松，都会集中爆发，供应没有得到明显改善的情况下，时间天平还是会向业主倾斜。
3年社保也会误伤刚需，但只要杜绝其他渠道获得资格，对大多数人来说都是有利的。如果其他人通过另外方式获得购房指标，利用信息差再次挤压刚需空间，是非常不利的。
2、豪宅税从750万开始征收，征税都是在增加成本。大家都会聚焦750万以下物业，竞争激烈，要付出更多代价。
750万以上的物业，由于之前限售的原因，挂牌房源本身就少，多数业主也不会自认税费便宜出售。因为房价长期上涨的预期没有变，会跟去年双十一一样，税费让买家承担。但那些不受市场青睐的物业会被降价出售。
③ 深圳购房追溯3年内离婚记录，还有哪些新变化
近年来，随着房地产火爆的现象一直吸引着广大购房，人们纷纷投资买房，没钱的哪怕是借钱或者银行贷款也要买，这说明房地产市场给人们的收益是巨大的。有的人辛苦干一年赚的钱，抵不上房价上涨的速度，最后全款变首付，市区变郊区，买房成了泡影。房价居高不下还有一个原因就是通货膨胀，银行存款和死工资跑不赢货币贬值的速度。举个例子：改革开放初期“万元户”就是有钱人，现在拥有一百多万才相当于当年的“万元户”，如果跑不赢通货膨胀，我们手里的钱只会贬值，越来越少。所以许多人把钱买房成为固定资产以期保值增值，这是为什么很多人热衷买房。
总之，深圳购房新政是有史以来最严厉的限购政策，它有利的打击了炒房者，促进房地产市场的健康发展。
④ 重磅！深圳离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得在深购房
凤凰网房产快讯 深圳楼市调控再出新补丁，想要靠离婚去获得买房的路或被堵死。
昨日（2月18日），一则关于离婚与购房资格的消息突然在网上流传开来。 该则消息称： 夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。 即，准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票，3年内（即使再婚/复婚）也不能再买房。
这意味着，深圳二手房出台“参考价”了。未来中介机构挂牌房源、银行发放贷款都会参考这个价格。
据财联社报道，通知发布当天下午，深圳多家中介机构被相关部门紧急通知开会，要求不得发布高于成交参考价的房源。
有中介告知，内部已经发布了下架高价房源的通知，并要求成交房源按照指导价过户/贷款。
连环的政策无一不在表明深圳住建局对“炒房”现象的重视，精准的政策打击和越来越严格的条例，或许会让深圳楼市进入一个新的阶段。
接下来会如何，凤凰网房产将持续跟踪报道。
⑤ 在深圳离婚没有房产都不算首套房吗离婚前有一套夫妻名义的按揭房，没还请，离婚后还请了。
你好，只要你名下现在无房产，在买房就算首套，即便曾经有房产已出售或转让。但首套房产不一定会享受首套利率，因为银行认房认贷，如果以前的房产有贷款记录，便不可以享受首套利率待遇，会按照二套或多套贷款利率，贷款年限30年，首付6成。但也可以办理抵押消费类贷款，年限10年，利率上浮20%，年利率7.84%。
⑥ 深圳买房越来越难 假离婚、假结婚都行不通了！
（作者：吴家明）深圳二手房成交参考价带来的影响还没有完全消化，深圳楼市又再起波澜。
19日，市场传出消息，“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
（网传截图）
对此，记者拨打12345热线咨询相关工作人员，得到确定的答复，并得知该政策在春节假期前已经开始实施。
多次补丁，堵住“假结婚”和“假离婚”
过去，深圳楼市关于“假结婚买房”和“假离婚买房”的迷之操作，一直都是很多人茶余饭后的谈资。就在今年1月，市场流传出一份由深圳市住建局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函，对去年“715调控新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题作出进一步明确。其中，第三条尤其受到关注。根据2020年7月深圳市住建局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。这次的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》明确指出，上述规定不再执行。根据新规，家庭购买商品房只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，即不符合购房资格的不能单独登记也不能联名登记。1月21日，深圳市不动产登记中心工作人员透露，已暂停夫妻婚内更名，具体操作等待市住建局通知。
有市场人士表示，这意味着通过假结婚联名买房行不通了，堵住了此前市场热议的外地购房者通过假结婚快速获得深圳购房资格的漏洞。
提起外地购房者通过“假结婚”快速获得深圳购房资格的事，很容易就让人联想起去年上半年 “7蟹姐姐”的故事。
去年，一位微博名为“7蟹姐姐”的用户发长文控诉一名拥有百万粉丝的微博大V“深房理”。市场公开信息显示，去年上半年深圳楼市正火热，“7蟹姐姐”通过缴纳购房咨询费、手续费等完整流程，按照大V的建议，以“假结婚”的方式，通过垫资公司以728万元买下了深圳网红片区前海的一套住宅。而最终，该房产被法院拍卖。
多年投资深圳楼市的几位投资者告诉记者，除账面损失的68万元，其还要偿还垫资公司本金和利息，以及早期支付的会费用、中介费等等，保守估计损失过百万。
而在去年9月，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》，拟建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。这份文件强调了数据共享机制，并要求商业银行联网查询借款人的婚姻状况和住房套数。
去年7月15日，深圳发布史上最严楼市调控政策，其中规定夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。随后，政策配套细则作出更细致的规定：夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。
深圳楼市刚刚走过魔幻的2020年，新的一年深圳楼市会发生哪些变化？从调控层面上，趋严仍是方向。从多次的政策“补丁”可以看出，想要通过假离婚、假结婚的方式打擦边球，试图破除限购政策在深圳买房的路子都被堵上了。
⑦ 深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是什么
深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是防范和抑制为了买房进行的“假离婚”，维护家庭幸福和社会的和谐发展，降低离婚率，促进房地产稳定发展。
此次广东深圳市关于房地产调控的这一政策既能有效打击房地产的违法行为，规范了市场秩序。同时打击“假离婚”行为，维护家庭和社会和谐。如今深圳楼市土地稀缺、人民之间矛盾问题依然存在。这些政策有利于人民需求端和房地产市场调控。但深圳更应该重视的问题是：供应端的住房长期不够。深圳作为一线城市，不说炒房，真正住房有需要的人群也不在少数。如今，深圳提出加大居住用地，2020计划供应居住用地比往年增长一倍以上，今后新增的土地资源也将用于住房建设。
⑧ 深圳715离婚未满三年 已经卖了单身还能买不
这个情况只怕是很难的，因为离婚未满三年，按照相关的条例来说是不能够再买的
⑨ 深圳围堵“假离婚”炒房漏洞，采取了哪些政策
三大政策：建立夫妻婚姻关系信息查询机制、完善夫妻存续或离异住房贷款管理、完善深圳各大房地产信息平台功能。
第一大政策：建立夫妻婚姻关系信息查询机制。
房地产销售商的行为一定程度上面也是左右了房产行情涨跌的，为了避免房地产销售商为了自身商业化的目的，这方面深圳政府也必须加强控管。
对于以上这件事情，大家要是有什么更好的想法，欢迎写在评论区下方，我们一起讨论吧。
⑩ 深圳控楼市“加速” 48小时出台细则11条 离婚炒房彻底没戏
刚刚，深圳市住房和建设局就715新政后市民关心的相关问题做出了解答。解答之后，有人欢喜有人忧！要点概括如下：
1.关于结离婚购房的，追溯3年内所有离婚记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。结离婚炒房操作被堵得死死的。
2.在深圳有五年社保但落户没满三年的，购房资格解读回来了，能买！
3.满18岁的深二代，没自己给深圳纳3年税做3年贡献的，没有购房资格。这下爹妈想送个房子作为成年礼，也送不成了。
4.夫妻双方只有一个人符合购房条件的，买房只能登记在有资格的一方或双方名下，不能登记在没资格的一方名下。这是否意味着离婚做财产分割时，没资格的一方还不能分房子了？
以下为解读细则
一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格？
答：有。深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
二、购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚？
答：不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
三、《通知》实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签，是否受该政策影响？
答：2020年7月15日前（不含7月15日），已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付），并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的（转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据）,视为已经办理网签。
提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前（含12月31日）提出申请。
四、深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗？
答：不能买房。《通知》规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。
五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗？
答：不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明，故不可购买商品住房。
六、夫妻双方只有一个人符合购房条件，购房后如何办理产权登记？
答：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
七、我已入户满三年，2018年前已经缴了3年以上社保，但2019年中断一年，今年又开始缴，这种情况还能买房吗？
答：不能买房。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
八、我是深户并已缴3年以上社保，现在我退休了，无法继续缴纳社保，是否可以购房？
答：深户家庭、成年单身人士（含离异）在本市落户满3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
九、深户已缴3年以上社保，因工作调动等原因导致社保断缴，是否可以买房？
答：不能买房。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
十、贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗？外地的算吗？
答：家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算，房产记录限本市行政区域范围内。
十一、港澳台人士是否适用《通知》？
答：港澳台人士购房，仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时，还需按照《通知》第五条规定执行。