『壹』 爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京买房算二套吗
您爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京购房属于二套。因为目前北京的首二套资质核定是认房又认贷的，认北京的房，认全国范围内的贷款记录。而且您妻子的贷款也是算在家庭名下的，所以您在北京购房属于二套的资质。
『贰』 在外地有房贷记录，在深圳买房会有影响吗
深圳购房是认房又认贷的，认房指的是深圳本市的住宅项目，认贷指的是全国范围内的房贷记录。如果您之前在其他地方已经有过房贷记录，不管房贷是否还清，只要有记录，都会影响后续买房的贷款比例，首付为50%，贷款为50%。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快！
『叁』 老公婚前异地有2房1贷，且该贷款未结清，我全国无房无贷。想在深圳买房，只写我的名字，可否首付三成
没离婚如果再买房就不是首套房，应该不能享受首付三成的优待，如果离婚了，你名下也不能有房产，如果有也不能享受首付三成的优惠 。
『肆』 外地有贷款未还完，在深可以买房吗
您好，您在深圳可以继续买房，家庭有一人为深户，就有购房资质！贷款针对的也是以家庭为单位，您有贷款记录，首付就需要五成，之前的贷款没有还清，故不能享受首套利率！
供参考，希望可以帮助到您。
『伍』 您好，请问我和我爱人名下各有一套住宅贷款在外地，在深圳购房首付至少需要几成
在深圳购房首先需要满足具备深圳购房资质，家庭单位可以至多在深圳拥有两套住宅。因为贷款属于夫妻共同负债，在您们夫妻名下不多于两套且名下两套贷款均未还清的前提下，根据政策规定，在深圳购房是不可以参与贷款的。需要全款购房
『陆』 本人婚前在外地买房，有贷。后来深圳结婚，婚后在深圳无房产，现在用深圳公积金贷款在深圳买房算第几套。
1.在本地夫妻双方名下无房产就算一套；
2.现在深圳公积金贷款新政：可贷公积金额的12倍，最高90万；
3.如果深圳是第二套房，我们可以帮你做到低首付的理财方案。
『柒』 请问在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是多少
在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
(7)妻子在外地有贷款在深圳买房扩展阅读：
在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
『捌』 外地有房贷深圳能买房吗
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；
要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；
只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
『玖』 外地有房夫妻2人名字，本人非贷款人，非深户，深圳买房首付多少成
购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。