A. 我在区县有一套房子,已全款购买,现在想在主城区买一套房子,是否算2套房。如果算2套房,可否公积金贷款
你好,首先确定:
1、县城的房子是商品房还是小产权房?小产权不牵扯;
2、如是商品房,则再买算2套;
3、我们这可用公积金,但是各地规定不一样,应询问当地公积金审批中心;
好运
B. 在重庆有三套住宅,再买房能不能贷款
重庆首套二套判定:
认贷不认房(贷是指正在还的贷款,房指全国范围的住房,贷款还完还算首套)
贷款比例:
首套,一般住宅本地首付30%;三无首付40%,很多不能贷款。
二套,一般本地住宅首付40%;三无不能贷款。
三套,不能贷款
所以在重庆购房,只要正在还的房贷不超过两套,就可以贷款
C. 已在重庆区县贷款按揭买房,因工作调动,如果在重庆主城买房,算二套房吗
银行按揭要算二套,税费这块要看你具体在哪个区,有的区你在那里没有就算首套
D. 重庆二套房可以用公积金贷款吗
重庆二套房是可以用住房公积金贷款的。
根据重庆市住房公积金中心下发的《住房公积金个人购房贷款(一手房按揭贷款)办理须知》第二条 申请条件。申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
(二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
(三)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批;
(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;
(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(六)已按规定支付购房首期房款;
(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(八)住房公积金中心规定的其他条件。
(4)重庆主城两套房区县可以贷款吗扩展阅读:
《住房公积金个人购房贷款(一手房按揭贷款)办理须知》第六条 贷款偿还
(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
(二)借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将还款资金足额存入个人还款账户。
(三)借款人可在承办银行网点申请部分或全部提前还款。
(四)贷款清偿完毕,借款人应到承办银行网点办理贷款清偿证明,凭此证明到不动产登记机构办理解除抵押。
E. 我在区县有两套房都没贷款,在重庆主城区买房可以用公积金吗
重庆主城购买住房使用公积金贷款必须同时满足以下两个条件:1 名下没有房产,且第一次申请房贷;2 连续缴纳公积金超过六个月,且目前处于正在缴纳的状态。
所以您这边名下已经有房产了,就不能再使用公积金贷款了。
F. 我去年在重庆区县贷款买了一套房现在还没还完,现在在主城上班。我想把房子卖了在主城买,这种算二套房吗
如果区县和主城的房产局电脑系统没有联网,那么恭喜你,你的算第一套房。
如果已经联网,那就是第二套房。
不过有的担保公司可以把二套房做成一套房利率,这个根据不同的公司和地域的区别,都存在不确定性滴。