① 2009住房商业贷款利率
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
13万10年(120个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元
利息总额:1325.97*120-130000=29116.4元
说明:^120为120次方
② 09年商业贷款利率多少钱
09年商业贷款利率
项目 年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 4.86
六个月至一年（含一年） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
③ 09年贷款年利率
1.第一套住房贷款,商业贷款5年期以上利率在基准利率5.94%的基础上享受7折优惠,执行利率4.158%,折合成月利率为4.158%/12=0.3465%,20年即为240个月,月还款额为:
[310000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1904.45元
公积金5年期以上贷款利率3.87%,折合月利率为0.3225%,20年月供:
[310000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1857.37元人民币
总利息差额:(1904.45-1857.37)*240=11299.2元
2.如果是30万
商业贷款,20年月供:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
公积金贷款,20年月供
[300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
总利息差额:(1843.01-1797.46)*240=10932元
④ 2009年商业贷款利率
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% .以下计算以优惠利率计算：
一、商业贷款，等额本息
35万15年(180个月)月还款额:
[350000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2616.71元
说明:^180为180次方
二、商业贷款，等额本金，每月本金一样，利息递减：
第一个月：350000/180+350000*0.3465%=3157.19
第二个月：350000/180+（350000-350000*1/180）*0.3465%=3150.46
第三个月：350000/180+（350000-350000*2/180）*0.3465%=3143.72
以此类推，总还款额：459753.88元，每月还款额如下：
1月,3157.19(元)
2月,3150.46(元)
3月,3143.72(元)
4月,3136.98(元)
5月,3130.24(元)
6月,3123.51(元)
7月,3116.77(元)
8月,3110.03(元)
9月,3103.29(元)
10月,3096.56(元)
11月,3089.82(元)
12月,3083.08(元)
13月,3076.34(元)
14月,3069.61(元)
15月,3062.87(元)
16月,3056.13(元)
17月,3049.39(元)
18月,3042.66(元)
19月,3035.92(元)
20月,3029.18(元)
21月,3022.44(元)
22月,3015.71(元)
23月,3008.97(元)
24月,3002.23(元)
25月,2995.49(元)
26月,2988.76(元)
27月,2982.02(元)
28月,2975.28(元)
29月,2968.54(元)
30月,2961.81(元)
31月,2955.07(元)
32月,2948.33(元)
33月,2941.59(元)
34月,2934.86(元)
35月,2928.12(元)
36月,2921.38(元)
37月,2914.64(元)
38月,2907.91(元)
39月,2901.17(元)
40月,2894.43(元)
41月,2887.69(元)
42月,2880.96(元)
43月,2874.22(元)
44月,2867.48(元)
45月,2860.74(元)
46月,2854.01(元)
47月,2847.27(元)
48月,2840.53(元)
49月,2833.79(元)
50月,2827.06(元)
51月,2820.32(元)
52月,2813.58(元)
53月,2806.84(元)
54月,2800.11(元)
55月,2793.37(元)
56月,2786.63(元)
57月,2779.89(元)
58月,2773.16(元)
59月,2766.42(元)
60月,2759.68(元)
61月,2752.94(元)
62月,2746.21(元)
63月,2739.47(元)
64月,2732.73(元)
65月,2725.99(元)
66月,2719.26(元)
67月,2712.52(元)
68月,2705.78(元)
69月,2699.04(元)
70月,2692.31(元)
71月,2685.57(元)
72月,2678.83(元)
73月,2672.09(元)
74月,2665.36(元)
75月,2658.62(元)
76月,2651.88(元)
77月,2645.14(元)
78月,2638.41(元)
79月,2631.67(元)
80月,2624.93(元)
81月,2618.19(元)
82月,2611.46(元)
83月,2604.72(元)
84月,2597.98(元)
85月,2591.24(元)
86月,2584.51(元)
87月,2577.77(元)
88月,2571.03(元)
89月,2564.29(元)
90月,2557.56(元)
91月,2550.82(元)
92月,2544.08(元)
93月,2537.34(元)
94月,2530.61(元)
95月,2523.87(元)
96月,2517.13(元)
97月,2510.39(元)
98月,2503.66(元)
99月,2496.92(元)
100月,2490.18(元)
101月,2483.44(元)
102月,2476.71(元)
103月,2469.97(元)
104月,2463.23(元)
105月,2456.49(元)
106月,2449.76(元)
107月,2443.02(元)
108月,2436.28(元)
109月,2429.54(元)
110月,2422.81(元)
111月,2416.07(元)
112月,2409.33(元)
113月,2402.59(元)
114月,2395.86(元)
115月,2389.12(元)
116月,2382.38(元)
117月,2375.64(元)
118月,2368.91(元)
119月,2362.17(元)
120月,2355.43(元)
121月,2348.69(元)
122月,2341.96(元)
123月,2335.22(元)
124月,2328.48(元)
125月,2321.74(元)
126月,2315.01(元)
127月,2308.27(元)
128月,2301.53(元)
129月,2294.79(元)
130月,2288.06(元)
131月,2281.32(元)
132月,2274.58(元)
133月,2267.84(元)
134月,2261.11(元)
135月,2254.37(元)
136月,2247.63(元)
137月,2240.89(元)
138月,2234.16(元)
139月,2227.42(元)
140月,2220.68(元)
141月,2213.94(元)
142月,2207.21(元)
143月,2200.47(元)
144月,2193.73(元)
145月,2186.99(元)
146月,2180.26(元)
147月,2173.52(元)
148月,2166.78(元)
149月,2160.04(元)
150月,2153.31(元)
151月,2146.57(元)
152月,2139.83(元)
153月,2133.09(元)
154月,2126.36(元)
155月,2119.62(元)
156月,2112.88(元)
157月,2106.14(元)
158月,2099.41(元)
159月,2092.67(元)
160月,2085.93(元)
161月,2079.19(元)
162月,2072.46(元)
163月,2065.72(元)
164月,2058.98(元)
165月,2052.24(元)
166月,2045.51(元)
167月,2038.77(元)
168月,2032.03(元)
169月,2025.29(元)
170月,2018.56(元)
171月,2011.82(元)
172月,2005.08(元)
173月,1998.34(元)
174月,1991.61(元)
175月,1984.87(元)
176月,1978.13(元)
177月,1971.39(元)
178月,1964.66(元)
179月,1957.92(元)
180月,1951.18(元)
三、公积金贷款
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
35万,15年(180个月), 月还款额:
[350000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2566.17元
⑤ 2009年中国人民银行贷款基准利率是多少
1、短期贷款
六个月以内（含六个月） 4.86%；六个月至一年（含一年） 5.31%。
2、中长期贷款
一至三年（含三年） 5.40%；三至五年（含五年） 5.76%；五年以上 5.94%。
3、个人住房公积金贷款
五年（含）以下 3.33%；五年以上 3.87%。
4、民政部门福利工厂贷款 3.87%。
5、老少边穷发展经济贷款 2.43%。
6、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43%。
(5)09年重庆商业贷款基准利率扩展阅读：
贷款技巧：
如今，越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
⑥ 商业贷款基准利率是多少
年利率（%) ：
1、 短期贷款
2、 六个月以内（含六个月） 6.10
六个月至一年（含一年） 6.56
2、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.65
三至五年（含五年） 6.90 五年以上 7.05
3、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定
拓展资料
一、公积金贷款和商业贷款利率差多少？
1、商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样；
2、公积金贷款：目前公积金利率五年以内是2.75%，五年以上是3.25%。公积金贷款利率没有上浮，但公积金贷款是有限额的，根据自己交的年限基数余额来定贷款金额，每个城市不一样，具体可以咨询当地公积金中心。
二、利率周期
3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。
而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。
据记者了解，2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。
2011年信贷规模管控相对2010年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉，该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。
⑦ 2009年住房和商业贷款利率。
现行贷款利率是2008年12月调整并实施的，基准利率1-3年（含三年）5.4%，3-5年（含五年）5.76%，5年以上5.94%，第一套住房贷款享受7折优惠，即五年期以上贷款为5.94%*0.70=4.158%，店面房贷款会在基准利率基础上上浮10%。以上均是年利率，月利率=年利率/12
⑧ 09年商业贷款利率
你房贷是做几年的？5年内的公积金贷款是3.33.5年以上的是3.87.一般的贷款5年以上是5.94%。
执行基准利率0.85倍的个人住房贷款 应该是说按你以前住房贷款利率*0.85=你现在应该付的利率