『壹』 房贷不批该怎么办，银行不批买房贷款如何处理
首先咱说贷款，银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多；二是你不具备贷款资格。
贷款的太多意思就是，你要买的这个房子现在卖40w，但是评估只能评估35w。首次买房首付是三成，40w的三成是12w，35w的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40w要贷款的是28w，35w要贷245000。本来只能贷24w5的房子你要贷款28w，银行肯定不会审批了。
解决方案：1，重新评估，跟评估多说这个房子的优势，让他们给你评到40w，就可以贷28w了，当然是要交500元的评估费的。2，多交首付，因为评估35w，那你首付多交5w，这个也是可以的。
贷款资格：在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。注：在银行没有贷款记录，买房首付3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，首付6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。
解决方案：更换姓名。你可以让你的亲人、朋友来申请贷款，当然产证上的名字也将变成贷款人的姓名。（小心不用钱买，不是非常信的过的务必小心。）
定金:定金是你要买业主的房子，为防止业主在签完合同后把房子再卖给他人，而给业主的钱。这个钱是具有法律效益的，而且定金的金额不能超过房子价钱的百分之20。
至于您这种情况，如过由于贷款情况你不能买这个房子了，这个定价是不会收回的，而违约金其实就是定金。只要你和卖家签了合同交了定金，不管你买不买这个钱都是卖方的。（所以定金不要交太多哦。）
『贰』 在惠州买房（首套）可以在深圳银行办理按揭贷款吗
需在房产所在地的银行申请贷款，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
『叁』 在深圳银行贷款需要哪些条件
您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。
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和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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『肆』 现在不能贷款买房了吗
相信很多人都还没有从十几年前“买房致富”的思想中走出来。实际上，现在买房并不能致富，但多多少少是可以赚到一点钱的。我不去反对买房的行为，也不去反对卖房的行为，更不反对那些不主张买房的行为。因为这都是别人自己的想法，我们不应该去反对，也不应该把自己的观点强加在别人的身上，所以这一次，我就从公正客观的角度来仔细分析“买房致富”这件事情。
开头已经说了，现在买房并不能致富，因为通过房子的差价给你带来的利润已经非常有限了，这不是我在胡编乱造，其实大家通过当下的环境就能发现一些问题。有些城市的房价已经出现了小幅度下跌的情况，其他大部分城市则是小幅度上涨。也就是说，现在的楼市，其实是处于有涨有跌的状态，以前“只涨不跌”的时代已经结束了。
当然了，只要不是那种人口数量一直在下滑的城市，基本上都处于小幅度上涨的阶段。所以说，买房不赚钱都是假的，只不过是一些人不想买房或者是买不起房子的借口。当然了，如果你是贷款买房的话，那就不要想着赚钱了。因为现在的房子，就算能够增值，增值的幅度也不会比利息高的。二三线城市一套房子100万，贷款70万元，你要是按揭30年，光是利息就要在70万元左右。
我不相信以现在的情况，一套100万元的房子还能再涨70万元以上。所以说贷款买房就不要想了，有些人就说了，一定要等房贷还完才能出手吗？难道不能中途出手，这样不就可以免除后半部分的利息了吗？想法总是美好的，除了上涨总额达不到贷款的利息之外，就算是每年房价的上涨比例，也依然达不到贷款的利率。
现在能够靠着房子赚钱的人，要么是开发商，要么就是那些有足够的资金，并且全款买房的人。只要你是贷款，在一般环境下基本上没有赚钱的可能性。当然了，如果你所在的城市，每年都会有大量的人口进入，那就不一定了。因为房价的波动和人口数量的变化有着很大的关系，这一点是毋庸置疑的。
如果你不相信的话，你可以翻一下自己所在城市这几年的人口数量变化以及房价的变化。一般来说，如果你的城市人口数量很稳定，那么房价也是比较稳定的，如果人口数量下滑，那么房价也会跟着下滑，例如鹤岗这类城市。如果人口数量每年都在大幅度增加，那么房价也会大幅度上涨。
『伍』 在异地买房在深圳银行能贷款吗
可以，只要工作收入稳定，个人资质不错，在哪里办理购房贷款都行。
『陆』 我的条件能在深圳贷款买房吗
你的情况是比较不好办，才几个月社保银行不可能批的，而且现在首付是30%，随便一套小房子，首付也要几十万，刚毕业除非是父母支持，不然相当困难。