㈠ 甘肃省的易地扶贫搬迁保障性住房的房产证能抵押贷款吗
㈡ 国家异地扶贫搬迁的房屋能不能申请房贷
扶贫搬迁的房屋能不能申请房贷,需要联系当地银行是否有政策支持,若有获得银行支持就可申请房贷。
房贷办理流程:
选择房产;贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持,是否可办理房屋按揭贷款。
贷款申请;贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》,并准备相关的申请资料:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。
银行审核;银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件,贷款人通过审核的话,银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订相关合同;购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险;贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
还款账户的办理与确定;贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
㈢ 2019年扶贫搬迁还有吗
一、2019年异地扶贫搬国家补助多少钱?
我国易地扶贫搬迁补助标准将按照区域类型实行差异化补助,其中:新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肃 3 省藏区,按人均 10000 元标准补助;内蒙古、广西、重庆、贵州、陕西、宁夏等 6 个西部省份和四川、云南、甘肃 3 省非藏区,按人均 8000 元标准补助;河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南等 10 个东中部省份,按人均 7000 元标准补助。此外还有安置住房和配套设施补助标准,对于特殊群体的,国家将出资补助,不过有的地区需要自己出一部分钱。比如:
1、2018年贵州异地扶贫搬迁补助标准是建档立卡贫困人口人均住房补助20000元,整村寨同步搬迁的非贫困人口人均住房补助12000元;签订搬迁及旧房拆除协议并按期拆除旧房的,每人奖励15000元;建档立卡贫困人口人均自筹资金不超过2000元。
2、2018年湖南汨罗市异地扶贫搬迁补助标准是:一户一宅安置的建档立卡搬迁群众,住房建设最低补助人均43000元,其中:中央预算内资金8000元、地方政府债券9740元、专项建设基金5000元、长期贴息贷款20260元;县城购置楼房安置的建档立卡搬迁群众,中央预算内资金8000元、地方政府债券9740元、专项建设资金5000元、长期贴息贷款35000元,合计人均57740元全部用于购房补助。
总的来说,各地情况不一,所获得异地扶贫搬迁补助标准也是不一样的,但具体的还需以当地政府的公告为主。
总的来说,2019年异地扶贫搬迁补助各地不一,所以想要知道自己能拿多少钱,就要看当地发布的公告。此外,搬迁后的农户,原来所拥有的宅基地或房屋将会被集体或政府收回,不再属于自己。以上部分内容来源政府网站,具体的以当地政府内容为主。
㈣ 异地扶贫搬迁的政策具体是怎样的
1、异地扶贫搬迁需同时具备以下三个条件:
(1)生活在“一方水土养不起一方人”地方的;
(2)本人愿意搬迁的;
(3)农村建档立卡贫困人口。
2、迁出地区域划定标准,划定区域应满足下列条件之一:
(1)土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣,通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域,重点是贫困程度相对较深的贫困村;
(2)生态环境脆弱,属于石漠化重度或中度的地区;
(3)地震活跃带、地质灾害多发易发区;
(4)易渍易涝湖区低洼区;
(5)属于县域内水源保护区、生态保护区核心区域等主体功能区的限制开发区或禁止开发、不宜开发的区域;
(6)地理位置偏远,交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后,严重制约区域发展,并且延伸基础设施和公共服务成本高于易地扶贫搬迁成本的区域;
(7)农村危房改造任务特别重且其中建档立卡贫困户无房户和D级危房存量大的行政村;
(8)县域内其他需要搬迁的区域。
(4)甘肃易地搬迁扶贫贷款扩展阅读
(一)资金筹措渠道
易地扶贫搬迁资金来源5大块,即中央预算投资、专项建设基金、地方政府债券、长期信贷资金和贫困户自筹资金,省按大约6万元/人预算标准拨付给各县。
其中:中央预算内资金7000元/人,专项建设基金5000元/人,地方政府债券10000元/人,长期信贷资金人均不超过35000元。农户自筹资金原则上人均不超过3000元,户均不超过10000元,对于鳏寡孤独等特殊困难群体,可免交。
(二)资金使用原则
县级人民政府可统筹全县易地扶贫搬迁资金,在充分保障贫困人口基本住房、基础设施及公共服务建设需求的前提下,项目资金如有结余,允许调剂用于易地扶贫搬迁贷款还本付息,支持建档立卡贫困人口后续产业发展和就业。
中央投资和地方政府统筹资金对建档立卡贫困户住房建设最低补助标准为800元/m2,各县市区政府根据当地实际情况,制定建档立卡贫困户安置住房建设的差异化补助标准。
(三)资金管理原则
易地扶贫搬迁业务应与其他业务物理隔离、独立封闭运行。易地扶贫搬迁项目的征地拆迁费用主要由地方政府自筹及整合其他资金解决,不得从易地扶贫搬迁资金中列支。易地扶贫搬迁有关的工作经费由当地政府配套解决,严禁从易地扶贫搬迁资金中列支。
对地方政府债券资金、国家专项建设基金、长期政策性贷款资金和贷款贴息资金等应分别建立台账,实行专户专账管理、专款专用。
㈤ 甘肃省的易地扶贫搬迁保障性住房的房产证能抵押贷款吗
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㈦ 2018年甘肃省平凉市灵台县扶贫易地搬迁工程惠农补贴政策有哪些外贴标准是多少
工程内容:
该项目拟对灵台县中台镇、邵寨镇、独店镇、西屯镇、什字镇、上良镇、朝那镇、龙门乡、星火乡、梁原乡、百里镇、蒲窝镇和新开乡实施,共计13个乡(镇)93个村309社828户2754人(建档立卡户706户2252人,非建档立卡户122户502人)实施易地扶贫搬迁,搬迁性质为贫困搬迁,搬迁方式为跨村跨社集中安置和分散安置。
1.住宅建设工程
新建住宅户数828户,安置移民2754人,住宅户均占地272.0平方米(0.40亩),住宅户型以各乡镇安置点搬迁户意愿以及政策要求设计,总建筑面积67789.18平方米,修建围墙32553.00米,围墙高2.20米,大门797座。
2.人饮工程
新建人饮工程35处,铺设Dn32-Dn40供水管道20.00公里,检查井80座,安装入户工程828户。
3.安置点道路建设
新建混凝土道路20.67公里,其中:水泥混凝土路面长19.47公里,砂化路面长1.20公里。
4.农电线路建设
新建户表工程828户。
5.场地平整
场地平整218404.99立方米,其中挖方29165.00立方米(挖运300m),填方189239.99立方米。
6.安置点文化活动广场、幸福家园及巷道绿化亮化工程
新建文化活动广场、幸福家园及巷道绿化亮化工程24处,硬化文化活动广场及幸福家园场地10616.00平方米;铺设渗水砖13630.70平方米;安置区绿化文化活动广场及巷道绿化31774.78平方米;安装太阳能路灯539盏,安装道沿石10935.00米;修建乡村文化舞台2座,乡村文化墙270.00米。
7.便民服务中心建设工程
新建便民服务中心4座,共计958.68平方米。
8.挡土墙工程
计划在修建坡脚位置挡土墙共计长1605.00米,挡土墙主要建于农户住宅、公共建筑物后面,高度为2.00米。
9.产业开发
对706户建档立卡户的产业开发进行补助,其中:
农户修建蔬菜大棚,种植经济、蔬菜瓜果、中药材等经济作物,加快移民脱贫致富步伐,壮大优势产业,计划在安置点农户宅院或者耕地内修建蔬菜大棚,共计73户。农户在自家农田栽植苹果树、花椒树、葡萄、核桃等新品种果树,共计269户。农户修建养畜暖棚,养殖猪、牛、羊等家畜,共计364户。
㈧ 国家精准扶贫政策有无息贷款项目吗
目前是有的,不过需要根据具体项目而论,也要分地区。具体情况请当地扶贫办。
㈨ 定西安定区宁远镇李家塘村易地扶贫搬迁是多少户,是谁
搜一下:甘肃省定西市安定区香泉镇精准扶贫农民贷无息款。为什么根本贷不了。而是把名额全给了关系户。人家家里不