『壹』 深圳公积金贷款后可以提取公积金吗知识问题解
如果时银行贷款,那么可以明确的告诉你楼主,不可以,贷款公司的大部分都不可以,还是有部分没有权限的可以提取,所以看你从哪里贷款的,才是关键。
『贰』 深圳公积金已可提取 住房贷款还要多久
现场解答:目前,建行、招行、中行三家银行已经和深圳市住房公积金管理中心签订归集专户协议,开始受理住房公积金的缴存、提取、异地转存等业务,但是三家银行目前都表示尚未开通公积金贷款业务。按照深圳市住房公积金管理中心曾定计划,要到今年底才行,但目前该中心的最新说法是:“公积金贷款政策正在制定中,将尽快推出,但尚无具体时间表。” 至于公积金贷款的政策,第一,贷款的前提是定期缴纳了住房公积金;第二,目前三套及以上住房公积金贷款已叫停;第三,各城市对于公积金贷款额度和年限都有规定,目前深圳尚未明确,参照多个城市的标准是上限为50万元、30年。 对于公积金贷款利率,人民银行有明确的规定,现行利率是 :五年期(含)以下为4.45%,五年期以上4.9%,而现行商业贷款(五年期以上)基准利率为7 .05%,银行大多还要按上浮10%即7 .75%审批,可见公积金贷款利率比商业贷款利率低得多。以期限为30年,额度为50万元的住房贷款为例,公积金贷款比商业贷款可节省25万元左右的贷款利息。 所以,基于公积金贷款的低息优势和额度限制,建设银行某个贷经理建议:首先,尽量占用该额度;其次,在购买住房时,可以提取个人住房公积金账户资金,用于支付首付款和贷款本息;再次,按目前深圳房价测算,大部分的购房者需要将公积金贷款和商业贷款结合起来才能购房,也就是办理个人住房组合贷款,针对住房公积金贷款不足部分申请住房按揭贷款加以弥补;最后,因为涉及抵押登记等手续,公积金贷款和商业贷款尽量要在同一家银行办理,才能争取最优惠价格。编辑:贤菊燕
『叁』 [深圳公积金] 公积金贷款后,余额还能提取吗
根据《深圳住房公积金管理办法》规定:在同一时间段内,职工仅能选择一项住房消费情形(即购房或付房租、还贷等)提出申请,并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的,每次申请提取时,职工仅能选择其中一套房申请提取。就是说,除你每月提取用于还贷的金额,你不能再提取余额。
『肆』 深圳公积金贷款后提取有什么方法
一手房提取:
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件;
购房发票的原件及复印件;
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
公积金提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取:
房产证的原件及复印件;
契税完税凭证的原件及复印件;
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
公积金提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
『伍』 深圳住房公积金要满多久才可全取
一般是交满一年是可以取的。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
『陆』 深圳市住房公积金贷款审批通过后多久可以放贷
公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的,由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;不予贷款的,应当告知职工不予贷款的原因。
『柒』 深圳公积金贷款后还能提取吗
这个不能提取