㈠ 2015重庆公积金贷款最新政策
现在很多人都不明白公积金贷款的具体流程是怎样，怎样才能满足住房公积金贷款的条件，公积金贷款额度又是多少，最长贷款年限等等一系列问题都是大家所不明白的，现在小编搜集了2015年重庆最新的公积金贷款细则，将一一为大家解惑。
一、重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
二、重庆住房公积金贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
3.重庆住房公积金贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
2015年公积金最新贷款政策(仅供参考)
一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”
(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房)
二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。
(二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房)
三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定
(都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成)
四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。
五、公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
下面这个是别个网友去办公积金时咨询的一些常见问题，估计也有一些改变。
1、那些情况可以全额提取公积金
商贷、同单位跨省的调动，其他特殊情况如大病医疗等;(商贷提取公积金第一次需要提供购房合同、贷款合同、抵押合同、商品房备案登记证、身份证复印件、结婚的要提供结婚证如果是两个人购房;调动需要提供单位的调函原件;特殊情况的需要提供诸如医院证明等等)
2、公积金贷款提取公积金
有公积金贷款，直接提交提取申请表即可，不需要提供其他资料。但这点需要特别注意，不管你之前或者之后有无商贷，只要公积金没有还款结束，你每年提取的额度只能是当年公积金还款额度，即便你只是还了100，但你余额有1万，你也只能提100。此外，你已提取总额超过你已还款额的，就不能提取了(这个主要适用于这个政策出来前已经提取的朋友)
3、之前装修等可以提取的现在已经不允许了。
4、夫妻双方，只要有一方有公积金贷款的，双方的提取额度不能超过当年公积金还款额度。
（以上回答发布于2015-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 重庆办理公积金贷款的手续费是多少呀
手续费是要的，自己去公积金中心办的话，手续费要少点，是你用公积金贷款的总额
X
万分之五
X
贷款的年限
㈢ 公积金贷款收费标准是怎样的
提取住房公积金是不需要收取任何费用的。
一、住房公积金的提取条件
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
二、住房公积金的提取要求
(一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
(二)职工享受城镇最低生活保障的;
(三)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
(四)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
(五)依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
㈣ 重庆市住房公积金贷款怎么办最近有什么新规定
公积金个人住房贷款简介 一、贷款类型 （一）纯公积金贷款 公积金贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人或住房公积金缴存人直系亲属发放的个人住房贷款。 （二）组合贷款 组合贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。 二、贷款品种 （一）期房按揭贷款 在本市城镇购买在建住房，通过售房单位（开发商）和贷款承办银行申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （二）期房直客贷款 在本市城镇购买已完成主体建筑封顶的在建住房，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （三）置换抵押贷款 在本市城镇购买住房，已办理个人住房贷款（含公积金贷款、组合贷款、银行商业贷款），且已办理《房地产权证》，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （四）二手房贷款 在本市城镇购买自住二手房，直接或通过中介机构向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 三、住房公积金贷款的一般性规定 （一）贷款额度 1、可贷额度 可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2、最高限额 公积金贷款或组合贷款最高限额为购房总价款的70%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的15万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。 （二）贷款期限 最长贷款期限不超过现行规定的30年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。 （三）贷款利率 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。 （四）贷款担保 以所购住房作抵押担保，并办理个人住房贷款综合保险。 （五）参贷的规定 1. 借款人（购房人）未缴存住房公积金，或贷款金额超过个人公积金贷款最高限额规定 （现行为15万元）的，按时足额缴存公积金贷款一年以上的借款人直系亲属可以参贷的方式帮助借款人申请纯公积金贷款或组合贷款，参贷后最高贷款限额为个人最高贷款的两倍（现行为30万元）。借款人直系亲属参贷后，借款人未还清贷款，借款人及其参贷的直系亲属不得再次申请纯公积金贷款或组合贷款。直系亲属系指购房人的配偶、子女、父母。 四、二手房贷款的规定 （一）贷款额度 1、可贷额度 可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2、最高限额 二手房贷款最高限额为所购二手房评估价值和成交额二者中较低者的50%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的10万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。 （二）贷款期限 最长20年，其中砖混结构成套住宅最长15年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。 （三）房屋类型及房龄 1、框架或砖混结构的成套住宅； 2、房龄不超过15年。 五、贷款办理方式 （一）在楼盘（售房单位代办）办理的公积金个贷品种——期房按揭贷款。 （二）在公积金管理机构网点办理的公积金个贷品种——期房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。 六、个贷办理流程及时限 在楼盘（售房单位代办）办理公积金个贷的流程及时限 第一步 贷款申请及审核：承办银行受理客户的公积金个人贷款申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。 第二步 办理借款及抵押手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办妥签约手续后，交开发商到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第三步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 在公积金管理机构网点办理的公积金个贷的流程及时限 第一步 贷款申请及审核：公积金中心受理客户的公积金个人贷款申请，当场核验申请资料并告知结果，出具受理收件回执。 第二步 组织签订合同：公积金中心受理贷款申请后，次周固定时间约请承办银行及相关单位现场集中签约。 第三步 办理抵押登记：签约及银行审批手续完成后，借款人自行或在开发商的配合下到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第四步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
㈤ 公积金贷款要交多少手续费
办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用？
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。
个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算
代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。
评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。
参阅：http://www.shebao5.com/shi/gongjijin/108095.html
㈥ 请问重庆住房公积金的相关政策
1、可以的
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
2、不能提取，是直接用于缴纳供房费用。
3、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。
4、是很麻烦，在你公司帮你开公积金卡的银行就可以代理公积金提取业务。收费好像是8%左右。无论是否使用代理都是很麻烦的。
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㈦ 重庆公积金贷款政策变动 最高贷款贷多少
重庆公积金贷款政策调整后，最高能贷到多少？
（1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
（2）规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为80万元。
（3）购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
（以上回答发布于2015-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈧ 重庆住房公积金贷款条件
一、目前还并不是所有的开发商都愿意接受公积金贷款，估计政策的执行还需要时间。
二、只要您满足公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款购买二手房。
三、公积金贷款政策如下：
1、家庭名下（包括夫妻双方以及未成年子女）首次购房。以下任一情形均认定为非首套住房：
（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。
（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。
（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。
2、房屋性质为住宅（别墅除外）；
3、按时连续足额缴存个人住房公积金（至今）半年以上；
4、申请人及共有人信用良好，无连续三个月或累计六次以上的逾期记录；
5、公积金贷款（包括组合贷款中公积金部分）的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元；
6、异地公积金不止需要异地缴存证明，另外需要满足三个条件：拥有重庆户口或在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司（法人一类）。
㈨ 重庆公积金贷款二套房政策有哪些细则
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。