Ⅰ 深圳村委统建楼政府有什么限制
村委的统建楼要求限制比较多，我个人推介你去找福田沙埔头（爱华市场附近，南园派出所旁边）的村委问问，他们的统建楼已经建好了，具体情况他们能完全解答你
Ⅱ 深圳沙井村委统建楼能用来抵押贷款吗，升值空间大吗这种房子购买有什么风险呢
能，不过不好做。统建楼不属于商品房，银行和正规的贷款公司是不会受理的。因为这种房子法律界定不清，贷款风险过大。能做的就一些小的贷款公司这种利息和手续费用较高，而且未必办的下来。
Ⅲ 深圳统建楼能有房产证吗和能卖出去吗
第一。统建楼，就等于是小产权房是禁止买卖的
第二。这类房子就算你“买”了，你也不是100%的产权人
第三。至于能不能在以后的日子有房产证，这个事情是很难说的，等个十年几十年都不一定，要看政策。
第四。如果不是想着转手卖的话，自住也没啥问题的。
Ⅳ 可以用深圳公积金代款买村委统建房吗
原则上深圳公积金贷款只能用于购买红本商品房产时使用。
Ⅳ 买两年后才有房产证的统建房怎么贷款
关于贷款没还完，房子可不可以卖这个问题，我们首先要确定是否有房产证。
二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。
理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。
通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。
2、用银行贷款来缴清剩余房贷
卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。
这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
3、转按揭
转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
Ⅵ 深圳红本统建楼可以做抵押贷款吗
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。