1. 写字楼贷款可以贷多久
如果是合肥写字楼买卖贷款的话，最多支持五成十年银行按揭。经营贷款根据产品不同，一般是1-3年循环贷款。
2. 深圳二手房贷款年限是多久比较好
二手房贷款年限是：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。5、具体贷款年限，需要借款人根据自身的需求及经济情况去选择。
3. 您好，我想问一下，现在购买二手的办公楼能按揭贷款吗
当然可以，最高五成十年，利率会根据写字楼品质、购买人的资质适当上浮。
4. 深圳二手房可以贷款多少 买房贷款年限是多久
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
5. 深圳二手房按揭贷款业务调整，具体都有哪些改变
银行的房贷利率将根本当地出台的参考价进行调整，而且申请个人房贷后一段时间之内，不能再申请个人经营贷款。这段时间深圳房地产市场再度迎来变局，深圳市政府发布房产交易参考价，要求中介和银行按照参考价进行交易和放贷。随后就有银行发文表示，所以房贷申请以参考价为准。有分析人士表示，未来深圳地区的银行肯定都会以参考价进行放贷，这只是时间问题。有银行的工作人员也表示，虽然目前还没有受到确切的通知，但未来买房的首付肯定会增加的。
6. 二手房贷款年龄限制是多少
二手房贷款年龄限制在18-60周岁之间，并且二手房贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，贷款人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。贷款人有不低于房屋购买价格的30%自筹金。
二手房贷款要注意什么
1、二手房房龄会影响贷款
影响贷款购买二手房的因素有很多，其中二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，通常来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能银行不批准您的贷款申请。一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。所以大家在购买二手房的时候尽量选择年纪较小的房屋。
2、房屋产权
房屋产权问题是二手房交易过程中非常常见的一个问题，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。购房者在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
3、注意个人征信
征信的重要性相信大家都很清楚，其实我们日常生活中很多细节都会影响到个人征信，在生活中维护良好的信用记录是有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
4、判断自己的还款能力
银行对于还款能力的一个重要判断标准为收入证明，一般由借款人所在单位开具。对于已婚人士，可以夫妻双方同时开具。当然除此之外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%-50%。
5、选择合适的还款方式
目前商贷主要有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。等额本金总利息较低，每月还款额不同，逐月递减;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息总利息较高，每月还款额相同;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
6、注意二手房所处位置、单价、面积等
二手房贷款跟房屋的评估价格有很大的关系，在办理二手房贷款的过程中，银行会对您需要购买的二手房进行评估，如果说房子的位置偏远、单价低、面积小的话，那么二手房的评估价格不会太高，自然贷款成数就会比较低，甚至可能不予贷款。
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