Ⅰ 重庆可以房屋二次抵押贷款吗
一次二次抵押主要是看现有价值
主体上的贷款金额不超过评估价值的7成
银行抵押7到15天放,年化利息5到10
买卖合同垫资过桥,摆帐出票
抵押继贷,归本转贷
Ⅱ 重庆房屋2次抵押贷款
目前大多数的银行都接受房子抵押,即已抵押的房产也能再次用来抵押申请贷款,谢谢
Ⅲ 已经向银行进行了抵押贷款还能向同一个银行二次贷款吗
银行通常不做二次抵押
按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。
原因:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
(3)重庆银行二次抵押贷款一次结清扩展阅读:
部分贷款机构可做二次抵押
其他贷款机构或民间金融组织机构,通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织,为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务,将房屋首次贷款还清之后,实现房屋的二次抵押~
提醒:在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时,一定要考察贷款机构的真实性,确保交易安全进行,避免个人财产受损。
Ⅳ 谁知道重庆地区,中国农业银行住房贷款一次性全部还清的流程及注意事项!!!!!!
一般中国农业银行(不管任何地区,一次性全部还清,一般贷款未满一年比较难办)提前还贷要注意四大细节:
1、提前申请。银行一般要求借款人提前30日左右提交书面或电话申请。
2、申请成功后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
3、勿忘退保。银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。个人住房贷款保险就是你贷款时就办的保险,是为了防止贷款人贷款期间因身故等原因不能偿还贷款,就可以用身故保险金偿还贷款,而继承人可以获得住房的一种保险。
4、不可忽视解抵押。目前,银行会自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。
5、有时借款合同会作如下规定:借款人在借款期间提前还款的,贷款人有权按照以下方式收取提前还款违约金:提前还款违约金=提前还款额*提前还款日的执行月利率。这样就还要交一定的违约金。
以上这些,在具体办理过程中样,需要你跟银行详细咨询办理。
根据你补充的提问,作了补充,供你参考。不明白的可以追问我。
Ⅳ 重庆银行按揭房可以办理,我是办理重庆银行按揭房二押的
你如果是按揭房的话,再用房子来办抵押贷款的话是二押,重庆银行是可以办理二押的,而且利息也不高
Ⅵ 重庆哪个银行可以做按揭房二次贷款急
二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,重庆做余额抵押的常见形式,一般是银行&典当抵押或专业贷款公司抵押等。
Ⅶ 房贷一次性还清后还可以再贷吗如果可以,第二次贷款下来需要多久
房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。
二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。
其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新的住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行。
Ⅷ 关于按揭房二次贷款的办理(重庆市)
如果你还在还贷之中,房屋权属抵押在银行,你是无权用抵押房申请贷款的,除非你将按揭部分的房款一次性结清,拿到产权证之后方可以进行抵押贷款,抵押贷款手续不复杂,任何一家担保公司都可以办理,交纳几千元手续费就行了.