❶ 在重庆买商铺要注意什么
购买商铺前要注意的六个问题
1、买商铺之前多调查。
买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。
2、尽量不买商场里的商铺。
不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。
3、要有商铺的风险意识。
开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
4、买商铺要有前瞻性。
并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，（旺铺网）除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。
5、看准客流和潜在客流。
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳（旺铺网）。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。
6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。
对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里
❷ 在重庆 贷款买商铺 怎么贷的。我没有不动产，贷款没有担保怎么贷呢商铺15万左右
这个很好回答，不动产没有就要靠流动资金了。你每月的工资流水这是最常见的贷款材料。不过要是也没有就没办法了，毕竟贷款要还的，表现不出还款能力是贷不到钱的。
❸ 商铺抵押贷款怎么办理，在重庆什么银行可以
如在招行贷款：
需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认
❹ 在重庆购买商铺能按揭吗首付多少
能，商铺一般要首付50%
❺ 我想用妈妈的房子抵押贷款来买重庆永川的一套商铺！ 请问 如果用房产抵押 利率是多少 30w能贷多少年
其实你可以直接按揭购买商铺，只要你能够支付商铺5成首付款即可，如果没办法支付5成首付，那么可以用你母亲的房产来做抵押贷款，首先你母亲的房子需要满足贷款申请的基本条件：产权清晰、土地性质为出让地或者划拨地、房龄在15年以内、父母年龄+贷款期限小于65岁等，贷款期限10年，贷款利率为基准利率6.55%上浮10%。
我在重庆市区，可以为你办理该笔贷款业务。
❻ 我想在重庆贷款买个二手商铺,关于贷款和税费的问题。
你好
二手商铺一般是六成。利率和银行讨价还价，找多几家银行，都愿意做的。一般去到7.5%左右。
这个我不能清楚记得是多少，所有费费费，加上贷款利率，加起来起来14%-15%，不超过15%
假如商铺首期交四成，贷款利率是7.5%，那么就是80W首付，
另200W*（14%-7.5%） =15万 这就是那些乱七八糟的费用了。
以后每个月还多少？你供多少年呢？？？
供20年的话，每月0.96W 供10年的话，每月1.4W.。
重庆中介，确实不知道多少点。我所了解的是，中介一手包办，全部搞下来，不超过15%。
码字辛苦，希望你能采纳，谢谢。
❼ 现在买商业门面可以贷款吗
带您实地看完房子之后，我又侧面多方面了解了一下其他门面的商贷情况，目前重庆这边所有的商贷审查都很严，大部分楼盘都是支持全款或者全款分期，贷款的话最少的首付差不多都是在7成以上，确实比较麻烦像您跟我提的龙湖昱湖一号贷款很少。如果您想走贷款，那么您就看看我给您推荐的东原旭辉江山樾的商铺，小区入户大门的位置还是正面面对学校，小区的常驻人口2万人，小区自住群体比较多，投资客很少，位置和人群消费能力都不错的。
❽ 重庆地区公积金贷款买门面可以吗，我是重庆地区的公务员已有自有住房一套，但是现在有一个门面要买。
住房公积金是不可以贷款门市房的，只限于商品房，二手房，回迁房，房改房。包括仓库和阁楼都不在内的。住房公积金也不可以装修贷款，除非你有房产证，你可以取出你的住房公积金，不过取出住房公积金的额度是要看你房产证的日期。如果你的房产证是2000年1月，那么从现在开始计算，按照你现在每月缴纳的住房公积金的额度 2011年5月—2000年1月。 17个月乘以你公积金每月额度。 就是你公积金余额里扣除的额度，其他的可以取出来
❾ 请问在重庆的商铺做抵押贷款是否可以不通过中介或担保公司，自己直接找银行办理行吗
可以,不过要慎重, 找银行的话,东亚银行,深发展在做商铺. 前提是出让地.
❿ 商铺抵押贷款重庆那家银行可以办理
抵押贷款很多银行都可以做，关键看你的融资需求是多少，贷款用途是什么，销售收入是否能支撑到期还款。相对来说，王府井那边还是属于旺铺了，单纯的抵押问题不大，关键就是看上面的那几个问题。 你可以去农商行（原信用社）和重庆银行去了解下他们的小额贷款。至于划算，这个真不好回答。这样说吧，农商行利率会高些，大概会上浮个30-50%，但是速度方面比较快；重庆银行这边利率可能低些，但是速度方面，不敢恭维。