『壹』 深圳：房贷是中国银行的，公积金是建设银行的。申请商转公，求详细流程，谢谢：）
一、商转工办理个人基本情况：罗湖，二手房，2012年4月份建设银行商业贷款买房；
二、资料准备
（1）个人准备：住房公积金联名卡（原件）；有效身份证明（原件及两份复印件）；已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；原《二手房买卖合同》（与中介及原房主签的那从）；
(2) 原商业贷款银行办材料：原所购住房的房地产证（复印件加盖银行章）；原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）；.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）。办理顺利，半小时内搞定。
（3）房地产权登记中心办材料（深圳北环大道1022号金湖文化中心大厦）：所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件）；原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件）。办理顺利，半小时内搞定。
三、去深圳建行个贷中心办理，在深圳大剧院附近（坐地铁的话从大剧院E出口）。
带上准备的材料至深圳市罗湖区红岭南路金融中心东座建行大厦6楼商转公办公室办理，一个人办理的时间约40-50分钟，签了一大堆空白的签名加按手印，无条件的签名按手印，然后说等通知。
『贰』 深圳买房商贷转公积金贷款全攻略
在深圳，由于房价高等原因，不少人都比较倾向选择公积金贷款。但是也有人在买房的时候因为不符合公积金贷款条件，只能办理商业贷款。但是等到符合公积金缴纳满足贷款条件，即可办理商业贷款转公积金贷款。
在深圳，缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在深圳市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。
申请条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）;
8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
所需资料：
1.有效身份证件（验原件收2份复印件）；
2.婚姻证明（原件及1份复印件）；
3.原所购住房买卖合同（复印件加盖银行章）；
4.原所购住房的房地产证（如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料）（复印件加盖银行章）；
5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料（验原件收1份复印件）；
6.原贷款支付证明（借款借据等）（验原件收1份复印件）；
7.原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录）；
8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；
9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）；
10.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件）及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件），如原所购住房为保障性住房的，提供《深圳市住房和建设局政策性住房信息查询结果》代替《产权资料电脑查询结果表》；
11.还款账户（原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件）；
12.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（验原件收1份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
13.其他需要的资料。
特别提示：
1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。
2.受托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。
3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。
4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。
6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。
8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。
9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。
10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。
11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。
12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。
13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。
14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供预约凭证，受托银行将拒绝受理。
15.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
16.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。
（以上回答发布于2015-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 商业贷款转公积金贷款需要哪些资料如何办理
商业贷款转公积金贷款，你们都了解吗？你们知道办理商转公贷款需要准备哪些资料吗？你们知道该如何办理商转公贷款吗？不知道也没关系，让小编来为你解答。
一、申请商转公贷款需要提供哪些材料？
1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
2、住房公积金储存卡
3、商贷借款合同
4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件。
5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
二、怎么办理商业贷款转公积金贷款？
1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。
2、受托银行受理贷款申请并进行初审，审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定，与借款人进行面谈。
3、如果借款人的转公积金贷款初审通过了的话，银行工作人员会通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、借款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》等，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
5、银行工作人员将借款人的抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统，包括借款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、银行进行复审和终审。
7、终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知借款人。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
以上就是小编为大家整理的有关办理商业贷款转公积金贷款的知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 买房后商业贷款转为公积金贷款需要哪些资料
已经缴纳公积金而没有使用公积金贷款买房的购房者如果能够将商业贷款转为公积金贷款，总还款压力、月供负担能减轻许多。商贷转公贷自然受到不少被商贷利率上浮影响、以及前期不满足公积金贷款资格的购房者的关注。
哪些人能申请：信用好无其他贷款
首先申请人必须在所在城市工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满一段时间以上（一般为6个月或12个月及以上），除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。
申请“商转公”具体需满足以下条件：
1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月（含6个月或12个月以上）。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 深圳：房贷是中国银行的， 我的公积金是招行的， 老婆的公积金是建设银行的。申请商转公，求详细流程
现单位交的公积金只会交到建行账号上，可以把招行上的钱转到建行账号上。 凭《深圳市住房公积金个人账户并户申请表》一份；社保、公安等有关部门开具的有效证明原件及复印件一份；申请并户职工本人身份证原件及复印件一份；职工本人公积金联名卡；专办员身份证及公积金联名卡（职工本人办理的无须提供）到公积金管理中心办
『陆』 深圳商转公（商业贷款转公积金贷款）会重新审核贷款全部的资料吗
商转公就是一次新的贷款，要审核房屋、贷款人的材料
『柒』 商贷转公积金贷款需要什么资料
商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？
商业贷款转公积金贷款的办理流程
按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下
（1）自筹资金
a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
c 借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
d 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
e 公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
f 借款人按月偿还贷款
(2)垫资公司或担保公司
a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
c 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
d 担保公司签定《借款合同》并盖章
e 公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
f 担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
g 担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
h 借款人按月偿还贷款
办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
a 申请人及共同申请人身份证原件及复印件
b 户口簿原件及复印件
c 婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
d 《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
e 原商业借款合同原件及复印件
f 还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
g 商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
h 商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
i 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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『捌』 深圳商业贷款转公积金贷款需要哪些条件
若您是在招行深圳分行办理的住房商业贷款，如需申请商贷转公积金贷款：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2. 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3. 申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4. 申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5. 申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6. 申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7. 申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；
8. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。