① 在深圳银行贷款办理房产抵押贷款会遇到哪些问
我们在深圳银行贷款时往往会遇到很多问题，那么会遇到哪些问题?下面融百事通客户经理先告诉你大家避免在出现类似的问题。
一、不能申请房产抵押贷款的房产
并不是所有房产可以抵押的。根据规定，以下房产不能抵押：
1、贷款尚未结清的按揭房产和小产权房;
2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：
一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务;
3、未满五年的经济适用房，根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。
二、以他人名下房产申请房产抵押贷款
首先，深圳银行贷款申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产，也可以是他人名下的房产，当以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被银行认可，才会具有法律效力。
三、房产抵押贷款的贷款时间
房产抵押贷款时间最长一般为10年。虽然按照银行规定，贷款期限为房龄加贷款年限不超过四十年，但是目前市面上的规则是最长十年。在这个问题上需要注意，尤其是房龄较大的老房子。
② 现在深圳市能否拿已有房产证办理按揭贷款
1、现在深圳市的银行能这样贷款吗?
可以
2、这样贷款的利率会是多少?
利率都是一样的，五年以上年利率6.6555（下浮十五个点之后）
3、最长能按揭贷款多少年?
最长可贷款30年
4、到哪个银行贷款容易些呢?
普通的商业银行好贷一些，如招商中信，也较灵活一些
5、需要哪些手续？
身份证明，收入证明，户口证明，财力证明等。
6、需要支付哪些费用？
主要是抵押登记费及服务费，不是太多
7、以前听说可以，但后来因为房价涨得太快，政策又不允许了，不知道现在允许不允许这种贷款？
房产当然可以贷款，叫现房抵押
8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗？
一直都可以，你如果自己不想麻烦的话，可以找一个中介公司替你办理，一般他们和银行
也有联系，这样办的比较快，而且也可以省你很多的时间。
③ 深圳有房产证可以贷款吗
您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。
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④ 深圳按揭中的房产能再从银行贷款吗，本人名下有套房子在工商按揭，请问怎么申请贷款大概能申请多少钱
可以申请办理贷款，需要按揭的房产还款满半年以上，满半年能做到月供的30倍，满一年能做到月供的45倍。
⑤ 请教深圳限购政策！ 本人非深户在外地有一套房产，有贷款，但马上可
有过贷款的话
，就属于限贷了，再买房的如果要贷款的话就要算二套房的贷款利率！但像您这种情况
不属于限购范围!
但是会限贷~~
⑥ 深圳买房有贷款记录需要付几成
好像是七成，具体的参考一下银行的贷款要求
⑦ 深圳按揭房可以贷款吗
深圳按揭房可以根据贷款人的还贷记录申请个人信用贷款。
正规银行办理的流程如下：
首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；
（2）居住地址证明；
（3）职业和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
个人信用贷款申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的18-65周岁中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
5、银行规定的其他条件。
注：
1.个人工作和收入：银行在审核贷款申请人资质时，会更倾向于有稳定收入的群体。因此借款人如果能提供半年以上的银行工资流水单，那么对顺利办理信用贷款会有更好的帮助。
2.个人信用记录：个人信用记录是银行对借款人进行信用评级的重要因素，银行会考量借款人的按揭还贷记录以及信用卡的使用情况，良好的信用记录会更好的帮助借款人取得贷款。