『壹』 重庆现在购房首付比例几成
如果满足非三无的购房资质,且征信良好,收入足矣支付月供、二套房或者多套房。
首套房需要至少首付3成,二套房需要至少首付4成,多套房则无法贷款。
当然,现在重庆市场比较火,有一些开发商可能会要求提高首付比例,这个要看具体的楼盘以及银行的要求,但是大多数情况都是按照首套3成,二套4成去支付首付。
『贰』 买新房首付比例是多少
现在买新房首付比例,与选择贷款的方式有关,还与首套、二套有关。
(1)商业贷款,认贷不认房,个人征信记录中没有贷款记录的,按首套房,首付比例为3成;有贷款记录的按二套房,首付比例为5成。
(2)公积金贷款,认房不认贷,首套、二套首付比例皆为2成,贷款额度有上限,首套上限为120万,二套上限80万。
『叁』 首套房贷款首付多少比例
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。
在河源,以家庭为单位,新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
对于购买首套房,首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20%,大于90平米的首付比例应不低于房价的30%。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。
(3)重庆期房贷款首付比例扩展阅读:
首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间,而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说,全国各地关于首套房的首付比例,并没有统一的标准,像北京、深圳等部分限购的大城市,其首付比例往往会更高一些的,具体还是要以当地规定为准。
公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
『肆』 重庆当前公积金贷款首付多少
若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地的公积金贷款业务相关规定(如:申请条件、额度、期限等),请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
『伍』 在重庆买房的首付比例是怎么算的呢
1、重庆贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、重庆贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、重庆全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、重庆全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、重庆个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请重庆商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,重庆相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无重庆房产,婚后买房申请贷款——算首套。
另外重庆现在首套房的首付比例在3成,二套房在4成,但是都没有绝对的,因为也要看具体开发商的情况,有些开发商就算是首套房首次贷款也必须首付4成且不能用公积金贷款,所以我建议咱们具体问题具体分析,根据楼盘情况来定。
以上希望能帮助到您祝您生活愉快
『陆』 重庆的首付比例是怎么算的
在重庆购房分住宅和商业。
购买商业类型的商品房是需要首付5成或者更多的。
购买住宅类型的商品房要看购买者的个人资质,重庆目前是认贷不认房的,如果是非三无人员,根据名下的住房房贷算首付比例,如果名下没有贷款就是首付3成,有一套住宅在还贷就是首付4成,如果有两套住宅在还贷就不能再贷款了。
如果是三无人员(在重庆没有户口、社保、公司的人员绝大部分银行是不支持三无人员贷款的。
『柒』 现在在重庆买房首付最低要多少
首次使用公积金,面积大于90平的贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。面积大于90平米的,最低首付30%以上;银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
第一套 房没有贷款的话,第2次购房首付是3成,贷7成。如果第一套房是贷款买的,那第2此就要首付6成,只能贷4成了。
根据有关政策通知规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策:
借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。