① 你好，在深圳有贷款记录但是已经还清，可以贷款吗
按照您所述情况，在您具备深圳购房资质的前提下，您此次在深圳买房是可以申请贷款的，属于首套但因为有贷款记录，所以首付需要五成。
② 怎样解除首套购房贷款记录
解除不了。贷款还清后将房子卖了再买房算首套。
购房贷款还清后手续办理流程如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
(2)深圳贷款买房记录能消除吗扩展阅读
银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。
而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。
③ 因为想在深圳贷款买房，但是查征信记录上面写着最近五年内有12个月逾期状态，没有发生过90天以上逾期
有6个一就别想做银行贷款了，何况12次，还有中银的贷款要求挺严的，我这可以给你做这笔贷款，具体利息还要看你的自身条件。
④ 异地有两次房贷记录，已还清，深户，在深圳还能再贷款买房否用深圳公积金贷款可否呢
深户在深圳按家庭可以贷二套房，如果你在深圳没有购房记录，还是可以申请的
一、深圳购房的条件符合其中一项即可：
1.深户（家庭最多二套）
2.深圳连续投保满一年至今（中断或补缴不行）
3.交税满一年
二、提供资料：
1.身份证、户品簿、结婚证（未婚证）
2.社保清单/纳税证明
抵押贷款服务可致帐号手机咨询
⑤ 贷款买房切勿相信可消除不良记录
信用卡透支、忘还房贷……有许多人因为逾期还款产生了个人不良信用记录。市场上这类消除个人不良信息的中介并不少，然而这些中介大多是骗子，不仅不能抹掉个人信用污点，反而会泄露个人信息。
近日，家住上海的蔡先生因有一笔信用卡消费逾期未还记录，导致无法办理贷款，情急下，他找到自称能代消信用污点的徐某，徐某表示自己有亲戚在银行工作，只要通过关系向央行打报告，就说之前的记录在报送中出现了错误，再想办法删掉信用不良的记录。但前提便是要“打点费”。
蔡先生为了能尽快将房贷办理下来，先后支付徐某两万元。一个月后，蔡先生逾期还款的记录依然没有消除，而徐某却人间蒸发了。
点评：个人的信用信息是通过专线，从商业银行等机构传送到央行征信中心的个人信用信息数据库。所有环节都有严格的管理制度，数据均由计算机自行处理，没有人为干预。所以，“花钱就能消除个人不良信用记录”，这种说法肯定是骗人的。
从多数城市房价下跌，到多数城市房价上涨，一年多时间里，中国楼市又完成了一轮涨与跌之间的博弈。研究院日前发布的报告显示，截至7月底，其监控的一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。
期间，深圳房价上涨最多，高达41%；惠州、东莞等5个城市涨幅超30%；合肥、中山等7个城市上涨超20%；而与去年同期相比新建住宅价格下跌的城市有38个。其中，三亚、吉林、泰州跌幅超过5%，沈阳、台州等14个城市跌幅在2%-5%之间；除此之外，诸如邯郸、乌鲁木齐、湘潭、太原、哈尔滨等城市楼市较为平稳，目前这些城市平均房价相对较低，均在8000元/平方米以下，截至7月底同比涨跌幅在1%以内。
点评：这一年，全国主要地区的房地产市场的火爆局面持续上演，尽管各城市先后进行调控，但房价依然居高不下，楼市泡沫在下半年会不会愈演愈烈。
（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 深户，在外地有过两次贷款记录，名下两套房，一套还清一套还未还清，在深圳还能贷款买房吗
现在购房记录和贷款记录都联网了﹐
按照政策﹐好像第三套就不能贷了。