① 个体户可以买公积金吗
购买公积金的好处:
一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。
三、可滚动计息。根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。
四、可享受免税。根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。
五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。
六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
七、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前,受央行最新降息降准影响,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款,贷30年为例,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。
八、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
九、可作养老金。员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工,就等于放弃了这么一块重要的福利。
十、可增凝聚力。企业为员工建立住房公积金制度,体现了企业对员工物质层面的有效激励,维护了员工的切身利益,传达了对员工的倾心关怀,既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力,也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围,有利于提高员工工作的积极性,有利于企业吸引人才,留住人才,提高企业的竞争力,对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时,企业为员工建立住房公积金制度后,员工个人的住房问题将移交社会解决,既履行了法定义务,也摆脱了企业办社会的沉重包袱。真诚地希望我们的企业能够遵守国家的相关制度,在企业取得较高利润的同时,为员工带来更多的福祉。总之,通过缴存住房公积金,单位和员工实现了双赢,员工通过低息贷款可实现住房梦,单位也更好地履行了社会责任,为以后的发展打下了坚实的基础。
② 个体户应该如何申请公积金贷款
个体户应申请公积金贷款流程:
一、申请 借款申请人到其缴存住房公积金的住房资金管理分中心填报借款申请表,并提供以下材料:
1、本人户口本、身份证或其他有效居留证明;
2、购房合同或意向书等有关证明文件;
3、借款人所在单位同意贷款的信函;
4、住房资金管理中心要求的其他材料。
二、初审 住房资金管理分中心对申请进行初审。
三、调查 住房资金管理分中心初审合格后,银行分行经办机构对贷款进行调查,并提出调查意见。
四、审批和签订委托合同
住房资金管理分中心根据银行分行经办机构提出的调查意见,对贷款进行审批。审批同意,住房资金管理分中心与银行分行经办机构签订委托合同,然后由住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。
五、签订借款合同 根据委托合同,受托人(建设银行北京市分行经办机构)与借款人签订借款合同及相应合同。
六、划拨贷款 借款合同生效后,住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托人按借款合同拨付。
③ 个体户交公积金划算吗
如果你需要贷款买房,就划算,个体户可以缴纳公积金,走自愿缴纳的途径。
以上海为例
自愿缴存签约
申请范围:具有本市户籍,男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户及其雇员和自由职业者,可以自愿申请缴存住房公积金。
办理场所:本人户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点。
办理要件:
1、本人身份证、户口簿或户籍证明的原件和复印件;
2、以下从业证明材料之一的原件及复印件:个体工商户营业执照、执业资格证书、劳动手册、雇佣关系证明等;
3、相关收入证明材料:
(1)本人当场填写的《收入承诺书》(附件十五);
(2)个体工商户的雇员缴存的,需由雇主提供相关收入证明;
4、《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》的原件及复印件。
办理流程:个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。
办理时限:手续齐全情况下,当场办结。
④ 我是个体户,想要缴纳住房公积金,需要怎么办
一、可以以店铺名义缴纳住房公积金。
二、可以给员工缴纳公积金。
三、流程如下:
个体户住房公积金缴纳是需要一定的证件才可以进行办理的,主要包括以下几个方面:
1. 《企业法人营业执照》副本原件+复印件。
2. 国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。
3. 法定代表人身份证原件+复印件。
4. 经办人的身份证原件+复印件。
5. 单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份,在住房公积金管理中心现场填写。
(4)重庆个体户交公积金贷款吗扩展阅读:
个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。
住房公积金包含以下五个方面的涵义:
住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;
只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度;
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;
住房公积金缴存的长期性,住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存。
除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断,体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
⑤ 个体户交公积金划算吗
如果你需要贷款买房,就划算,个体户可以缴纳公积金,走自愿缴纳的途径。
以上海为例
自愿缴存签约
申请范围:具有本市户籍,男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户及其雇员和自由职业者,可以自愿申请缴存住房公积金。
办理场所:本人户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点。
办理要件:
1、本人身份证、户口簿或户籍证明的原件和复印件;
2、以下从业证明材料之一的原件及复印件:个体工商户营业执照、执业资格证书、劳动手册、雇佣关系证明等;
3、相关收入证明材料:
(1)本人当场填写的《收入承诺书》(附件十五);
(2)个体工商户的雇员缴存的,需由雇主提供相关收入证明;
4、《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》的原件及复印件。
办理流程:个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。
办理时限:手续齐全情况下,当场办结。
⑥ 个体户可以交住房公积金吗
个体户可以缴纳公积金,走自愿缴纳的途径。
以上海为例
自愿缴存签约
申请范围:具有本市户籍,男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户及其雇员和自由职业者,可以自愿申请缴存住房公积金。
办理场所:本人户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点。
办理要件:
1、本人身份证、户口簿或户籍证明的原件和复印件;
2、以下从业证明材料之一的原件及复印件:个体工商户营业执照、执业资格证书、劳动手册、雇佣关系证明等;
3、相关收入证明材料:
(1)本人当场填写的《收入承诺书》(附件十五);
(2)个体工商户的雇员缴存的,需由雇主提供相关收入证明;
4、《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》的原件及复印件。
办理流程:个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。
办理时限:手续齐全情况下,当场办结。
⑦ 可办个体户公积金贷款买房吗
可以。但须具备以下条件方可申请住房公积金贷款:
1、正常缴存住房公积金6个月以上;
2、提供公积金中心认可的有效担保;
3、经济信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、未办理住房公积金贷款或贷款已还清的;
5、且必须以本人所购住房作抵押。
⑧ 个体户可以自己缴纳公积金啦,每月缴存多少贷款
门前的荷塘绿意伸展,风摆荷叶荷花满塘