A. 重庆房产抵押贷款能贷多少
7-8成,你房子在哪个位置呢,这需要评估
B. 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
按揭贷款最长30年
抵押消费贷款最长10年
抵押经营贷最长10年
C. 房屋抵押贷款最长可以贷多少年
最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。
另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
值得注意的是,办理房子抵押贷款,借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力,选择适合自己的额度和期限,不可意味追求高额度、长期限的贷款方案,因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多,适合自己的才是好的。
D. 房屋抵押贷款最长能贷多少年
一般情况下,房屋抵押最多能贷30年。其相关规定为:商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
E. 重庆贷款好贷吗,房屋抵押贷款需要多久
你好!重庆贷款有的人秒过(就是一下就通过了有的人却因种种原因导致不好贷款),房子抵押银行贷款的话如果提前准备好资料最多1-2天就可以拿到钱了!
F. 重庆房屋抵押 能贷款多少
重庆房屋抵押贷款申请流程
一、申请贷款:
借款人申请个人消费贷款应提出书面申请,填写审批表,并提供有关资料。借款人应提供以下资料:
(1) 借款申请人有效身份证件原件及复印件;
(2) 借款申请人单位收入证明材料;
(3) 申请抵、质押担保方式的借款人已婚的,须提供婚姻证明、配偶有效身份证件和复印件,借款申请人配偶出具的共同还款承诺书;借款申请人未婚的,须出具未婚声明;
(4) 借款用途证明材料;
(5) 重庆银行要求的其他必要的材料。
二、 审贷:
自收到借款人申请及符合要求的资料后,按规定对借款人和保证人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查,并在审查后作出答复。
三、 签约:
审查同意贷款后,借款人办理如下手续:
(1) 办理贷款担保手续;
(2) 重庆银行与借款人签订借款合同和担保合同,办理公证、抵押登记和保险等有关手续。
四、发放贷款:
在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付至相关的收款方账户。
申请条件:
(1) 能够提供有效身份证明,年龄在18周岁到60周岁之间有完全民事行为能力的自然人;
(2) 有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
(3) 在本市有固定住所或有效居留证明;
(4) 符合银行保证或信用贷款条件,或提供重庆银行认可的抵质押担保;
(5) 在银行开立个人结算帐户,同意并授权银行从其帐户中扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;
(6) 具有明确的贷款用途;
(7) 满足银行其他要求。