Ⅰ 请教深圳限购政策！ 本人非深户在外地有一套房产，有贷款，但马上可
有过贷款的话
，就属于限贷了，再买房的如果要贷款的话就要算二套房的贷款利率！但像您这种情况
不属于限购范围!
但是会限贷~~
Ⅱ 请问目前我在外地有房，还能在深圳购房吗
首先要确定咱们是不是在外地贷款买的房子！ 如果是贷款购房，属于有贷款记录了，这样在深圳购房就需要五成首付的政策.
如果说咱们是全款买的外地的房子，在银行并没有贷款记录，这样还是能有三成首付的政策
Ⅲ 外地有房贷深圳能买房吗
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；
要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；
只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
Ⅳ 如果在外省有贷款购房记录, 在深圳购房还能算首套贷款吗(非深户)
不行，个人购房情况是全国联网的。
Ⅳ 深圳无房，外地有贷款，深圳首付几成
您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；
关于认房认贷的标准；
认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，外地住房不计入在内；
认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录，信用贷款，车贷，消费抵押贷款，装修贷，企业经营贷款，商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款，不计入贷款记录中；
根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：
（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；
（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；
（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；
（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；
附件：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。
若所购房产也是深圳当地的，可通过深圳招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
Ⅶ 外地有商贷，想在深圳购房，能算首套吗
你这个情况不能算首套了，如果你在外地购买产权，是一次性付款，不是按揭，在深圳且有没产权记录，那么算1套。。。如果你在外地是贷款，那么银行贷款是全国联网的，只要带过一次，在买就算2套了。
Ⅷ 在外地有房，为贷款购买，若再在深圳购房，是否属于二套房呢
本人从事信贷工作多年，在各家公司（如信安、UA、中安、证大）都可以帮您申请，操作放款，甚至在这些的公司贷不到的，只要你有一定的资产（如自建房、汽车、厂房、设备、信用不良等），也可以帮你贷到款。
信贷部专线电话：我的网络用户名（回答者）
信贷专员：陆经理
一、个人贷款申请条件
1、深圳工作；2、年满21周岁；3、月收入2000元以上。
二、物业业主贷款申请条件
1、在深圳拥有房产或按揭中的房产
三、私营业主贷款
1、在深圳经营半年以上（有无营业执照均可）；2、有银行流水账
办理流程：
1．咨询：我的网络用户名（深圳电话号码）
2．填写申请表
3．递交资料
4．贷款审批
5．签订贷款合同
6．贷款成功
注：我司在深圳各区都有营业部，可以到离你最近的一家办理。
温馨提示：贷款请找正规公司，放款前不收任何费用!
Ⅸ 请问在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是多少
在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
(9)深圳限购外地有房贷款扩展阅读：
在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。