① 请问商贷可以转组合贷款吗需要什么条件
大家都知道，现如今，随着人们收入水平的提高，以及年轻人结婚门槛的提高，买房子已经成为了越来越多人的刚需。考虑到房子是一个大件商品，少说也需要耗资几十万，所以很多家庭都会选择贷款买房子。而说到贷款买房，很多人都会面临3个选择，一个选择是商业贷款，一个选择是公积金贷款，最后一个选择就是组合贷款（就是商业贷款和公积金贷款的组合）。但对于银行而言，他们肯定更加希望你选择商业贷款，因为商业贷款的利息会更高。正是因为这个原因，很多已经贷了商业贷款的人都有这样的疑问，就是商贷可以转换成组合贷款吗？接下来，冷眼就给大家科普一下，希望能够帮助到有需要的朋友们。
② 买房商业贷款是否可以转组合贷
买房商业贷款把商贷尾款先付掉就可以转组合贷。
③ 商业贷款转组合贷款需要什么手续
地区政策不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的，可电话详询当地的公积金管理中心。
商贷转组合贷款需要满足以下条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
准备资料如下：
1、住房公积金联名卡；
2、有效身份证明（已婚职工需提供结婚证）；
4、原始购房合同、房产证等；
5、原贷款借款合同、抵押合同；
6、原贷款借款借据或支付凭证；
7、原贷款明细和还款计划；
8、以当地行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及抵押物询价单或评估报告（30天以内）；
9、原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》；
10、还款账户；
11、户口薄或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（父母为共同申请人）；
12、按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料；
13、其它所需资料。
申请流程如下：
1、申请人先网上预约，申报贷款；
2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请；
3、中心审批后交由银行审批；
4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；
5、申请人领取资料，业务完成。
注：
1、商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，但不高于原商业性住房按揭贷款余额。
2、审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。
3、职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。
④ 2019纯商业贷款如何转入组合贷款
商业贷款一般是可以转成组合贷款的。其实客观来讲，银行对于贷款方式，其实并没有太多硬性要求。商业贷款尽管利率很高，但如果用户提前还款，那银行贷款的利息，其实也那么高。其实站在银行的角度来看，银行希望做的事情，就是贷的款，能够完整地收回来，这样银行才不会有风险。基于这个角度来看，银行一般不会组织客户把商业贷款转为组合贷款。只不过商业贷款要想转组合贷款，需要符合一定的条件。当然每家银行对这个事情，条件不尽相同，具体的条件和规定，需要具体咨询贷款的银行。
第一：到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。
第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。
第三：选择公积金贷款方式。
一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;
二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。
一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。
第四：带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。
第五：在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。
根据《中国农业发展银行商业贷款管理暂行规定》第十条
办理贷款必须遵循以下基本程序：
（一）借款申请。借款人要按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。
（二）贷款审查。开户银行对借款人提出的申请认真进行全面审查，审查人员要签注审查意见。
（三）贷款审批。对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，要按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。
（四）贷款发放。对审查批准的贷款，借贷双方按照借款合同条例和有关规定，签订书面借款合同和协议书，办理借贷手续。
（五）贷款收回。贷款发放后，要坚持按照借贷双方商定的贷款期限收回贷款。贷款到期前，书面通知借款人准备还本付息的资金，若借款人不能按期偿还借款，可在到期前提出正当理由，申请延期，经银行审查同意后办理延期手续。
⑤ 商贷后，可以由商贷转为组合贷款吗
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
正常您满足住房公积金贷款条件就可以申请组合贷款，但是两者之间是独立的还款方式，但是各银行的贷款办理规则不一样，详情请咨询您的贷款行。
如有资金需求，平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
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⑥ 商业贷款可以转成商业和公积金组合贷吗
⑦ 深圳购房的商业贷款可以转成公积金贷款么
商业贷款转公积金贷款办理条件：
在深圳购房后的商业贷款，符合规定的条件时可以转成公积金贷款
1、申请人或者配偶应当在深圳已办理了用于购买深圳区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金规定的信用状况标准；
7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
⑧ 纯商业贷款可以转商业，公积金组合贷款吗
若您是在招行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
⑨ 商业贷款可以转成组合贷款吗
可以，公积金贷款置换的申请人和原商业住房贷款的申请人必须是同一人。申请置换的商贷为我市商业银行办理的个人商业住房贷款，可选择在我市工行、农行、中行、建行、交行、泰安银行、兴业银行七家任意一家办理置换业务。
申请人的个人商业住房贷款已正常还款一年以上，申请人的个人商业住房贷款没有逾期，公积金贷款置换额度不得超过原个人商业住房贷款申请置换时剩余的借款本金，异地缴存公积金的不能置换。
(9)深圳商业贷款可以转组合贷款吗扩展阅读
申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请。
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。