A. 公积金贷款买房好处多 不只利率低那么简单
众多贷款买房的过程中，绝大多数人都会选择向开发商和房产中介询问自己是否可以使用公积金贷款？
但在事实上，公积金贷款是国家在政策上支持并带有一定的优惠政策，只要是符合贷款条件，就可以使用公积金贷款买房。
另外，使用公积金贷款买房在从投资理财的角度看：贷款买房也是一定要使用公积金贷款买房的。
有人说，不行，办理公积金贷款又麻烦放款时间还慢，我不用，我就要用商贷，商贷放款速度快，办理时间又短，再说了都是分期付款，我就要用商贷...
小编认为，有上方的想法的朋友 真的是对错特错呀~从贷款利率来说，任谁都知道要选择公积金贷款啊，虽然麻烦放款慢，但是最起码比起商贷来说还是具有一定保障的呀。今天小编就跟大家伙儿说说使用公积金贷款究竟都有哪些优势。
1、住房公积金政策优惠明显
就在今年公积金贷款首套房最低首付比例为两成，而商贷最低首付比例为三成相对高额的房价仅仅是一成的差距就能使更多的人又能力凑够自己的首付款，实现自己的购房梦。
同时拥有1套购房并已结清相应购房贷款 的缴存职工家庭为改善居住条件再度申请公积金贷款购买普通住房最低首付比例由6成降到3成，也是极大的改善了人们的住房情况。
2、住房公积金贷款利率相对于商贷利率较低
目前公积金贷款基准利率为3.75%，商贷利率为5.65%，两者相差1.9%。
我们以一套100W的房屋为例。贷款70W，选择等额本息还款法，20年还清。
如果选择公积金贷款，每月还款额只需5928.88元，20年的利息总额为422931.96元；
如果采用商业贷款，每月还款额需要6963.87元，20年的总利息为671328.25元。
个人住房公积金贷款相对于商业贷款而言少支出月供将近1035元，20年的利息也要少248396元。
通过以上的数据显示，我们就可以明了贷款买房还是公积金贷款最便宜也是最为明智之举。
3、住房公积金贷款还款方式更加灵活
用公积金按揭贷款购买自住房，贷款人可以确定每个月的还款金额（但是前提是不要低于银行规定的最低还款额度），这样贷款人就可以根据自己的经济实力制定可行还款计划，方便借款人控制每月的经济支出。
当然，哪一天我赚的钱多了，可以一次性还清公积金贷款是不是还要违约金啊？小编可以明确告诉你，公积金贷款购买自住房，如果遇到提前还款情况是不需要支付任何违约金的。
4、公积金贷款对购买房产的限制性会少一些
目前各大银行对于二手房的限制条件较多，对于房龄过高、地段不好、房产变现能力差的二手房是很难申请商业贷款的，而对于公积金贷款购房，二手房房龄的限制相对较少，只要房龄和住房贷款年限的不超过50年（包含50年）就可以申请。
总的来说，使用公积金贷款购买房屋不仅仅使我们买的起房而且还能持续提高客户的还贷能力，方便贷款人的财务安排。
（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 住房公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，也是根据我国的经济情况来进行调整的，就目前来看住房公积金贷款利率为5年期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，由此可以看出住房公积金贷款与商业贷款相比还是有着很大的优势的，因此我们需要注意的是，在贷款选择上可以优先选择住房公积金贷款，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们需要注意的是签订贷款合同之后一定要及时的进行还款，代行如果有房贷逾期行为的话，很有可能会让我们的生活受到影响。1、公积金是如何办理贷款的
一般来说公积金办理贷款需要经历6个步骤，分别是初审，评估，审核办理，担保手续签订借款合同以及住房资金管理与受托行签订委托贷款协议就可以完成放款了，不过我们需要注意的是，公积金一定要保证足够的缴纳时间才行，只有这样才可以更好的确保夏款，希望每个人都能够了解到这件事。2、公积金办理应该如何申请
一般来说由借款人在申请公积金贷款之前，就应该填写职工个人住房公积金贷款申请表由所在单位进行盖章之后才会具有法律效应，不会影响我们的使用，同时我们还要携带一些其他的证明材料来帮助我们完成审批，比如夫妻双方的身份证户口本以及婚姻状况证明值得注意的是需要提供原件以及复印件，同时还有夫妻双方单位出具的单位收入证明，也就是说我们需要有一定的风险承受能力，才可以正常申请贷款，希望每个人都能够认识到这一点。3、应该怎样选择适合自己的公积金冲还贷方式
我们都知道公积金是可以用来归还住房贷款的，但是分为一次性还款和逐月还款，因此我们需要注意的是，一定要根据自己的实际情况来进行还款，如果自己公积金账户内余额很多的话，可以选择一次性还款，如果相对来说较少的话，可以选择逐月还款。
C. 深圳公积金贷款买房利息可以优惠多少
比商业贷款可以优惠三分之一左右，我是找公司代交的，买房子很合算，如果您有这方面的需求可以找这个人，王生：1^3^5~1^0^6^0~4^5^5^4,我就是在他那代交的。
D. 深圳公积金：是不是公积金卡里余额越多，买房的利率是不是越低
利率是固定的，顶多根据存贷款利率做小幅调整。
公积金放那也是有利息的，比1年定期的稍微少那么点，当年的的0.5%，上年转存的3.1%。有人说余额的多寡，会对你申请的贷款额度有一定影响，但是贷款额度也是有上限的。 额度主要看你每月缴存多少，以此为依据测算你的收入水平，余额可以是1年也可以是几年，所以影响其实可以说基本没有。
E. 公积金贷款买房利率多少
公积金贷款的利率一般是在3.6左右，远远低于商业住房贷款的利率的。
F. 公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
一、什么是公积金贷款
公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金贷款有关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行对购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限(期限因市而异，如长沙超过12个月)的，在购房、装修、大修资金不足时，可申请公积金贷款。
二、贷款条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金贷款还必须符合以下条件：即在申请贷款前，必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种‘住房保障型’金融支持。公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。
贷款需提供的材料包括二代身份证、户口本、结婚证、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果要交易的房产在番禺区，需要额外的银行流水；外地户籍需提供一年以上的完税证明或社保证明；逾期缴纳的，需提供单位逾期缴纳证明，必须经公积金中心审核。
G. 购房公积金贷款利率是多少
2018年公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率为3．25％；个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3．75％。
H. 买房公积金贷款利率是多少钱
中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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I. 深圳公积金贷款能贷多少倍
您好，很高兴为您服务！
根据深圳公积金贷款政策：
Ø 单身：个人最多50万，且不超过本人余额的14倍且月供≤缴存基数×50%；
Ø 已婚：家庭最多90万且，不超过夫妻余额之和的14倍及月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万。
备注：当家庭中只有一方符合公积金申请条件时，只能以个人为单位申请公积金贷款。