Ⅰ 在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件
虽然2012年央行降息两次，商业住房贷款利率有所下降，但是与公积金贷款利率比起来，每月所还的月供依旧会多很多。所以重庆一些市民就希望在条件允许的情况下，商业住房贷款转公积金贷款能轻松实现，那些商业住房贷款转公积金贷款需要什么条件呢？
商业住房贷款转公积金贷款的条件及所需的材料：
1、借款人(含参贷人)和产权共有人的身份证及户口簿(或其他有效居留证件)。
2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。
3、原《借款合同》。
4、原《房地产抵押贷款合同》。
5、借款人及其配偶收入证明。
6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。
7、原贷款还款凭据（申请当月）。
8、契税完税证明或全款购房发票。
9、市中心（分中心）要求的其他资料。
网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 现在重庆商业贷款能转公积金贷款吗
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
Ⅲ 商业房贷能转公积金贷款吗转了之后的利息怎么计算
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。利息不再是商业贷款的利息，是公积金贷款利率来决定的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件
与银行签订的《借款合同》原件。
Ⅳ 重庆商业房贷转公积金贷款怎么办
员工办理商业贷款转住房公积金贷款是需要满足相应条件之后在公积金管理中心进行办理的。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
额度条件
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、 原商业性购房贷款余额内。
期限条件
1、 当地住房公积金贷款期限内；
2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
注意事项
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
Ⅳ 重庆个人住房商业贷款可以转成公积金贷款吗
在重庆市主城区购买一手楼盘在建住房，可以向重庆市住房公积金中心或委托中心授权指定的代办机构申请住房公积金贷款，享受公积金贷款优惠。 二、贷款对象及贷款： 、按时足额缴存住房公积金一年以上，或直系亲属（包括父母和配偶）缴存住房公积金一年以上，且没有办理住房公积金贷款的个人； 、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿； 、所购房屋已完成主体建筑封顶； 、有不少于购房总价款%的自酬资金； 、同意用所购住房作抵押； 、同意办理贷款综合； 、公积金中心规定的其他。 三、申请贷款需的： 、借款人及配偶身份证、户口或其他有效居留证件，婚姻状况证明（均为复印件）； 、借款人及配偶收入证明（原件）； 、合法有效的《重庆市商品房买卖》（复印件）； 、已缴纳不少于购房总价 ％的自筹资金的发票或收据（复印件）； 、售房单位出具的划款帐户证明； 、如借款人住房公积金在重庆市主城区以外的地方交纳，则需当地公积金中心出具的公积金缴存证明。 四、贷款期限、 、贷款期限：最长贷款期限不超过 年，且不超过主贷款人法定退休年龄，一般男性不超过 岁，女性不超过岁。 、贷款：个人最高限额不超过 万元，如主贷人和参贷人均有公积金的，可累加；贷款总金额不超过购房总价款的 ％；同时以贷款金额和贷款期限所计算的月供不得超过贷款人家庭收入总和的％。 公积金贷款利率：----年（含年）；年利率为：.%年以上 年利率为：.
Ⅵ 重庆住房商业贷款转公积金贷款
我搞过，不过过程很麻烦，最后放弃了。
建议最好是中介的协助下办理。个人的话比较恼火。
你可以先去公积金管理中心（大溪沟附近）的窗口咨询一下，需要准备哪些材料。
除了各种复印件外，还要找评估公司进行房产评估，我当时花了500元。
材料陆续准备后，然后就是去挂号。一天好像只能办理15个人。
房产中介的人很早就在那守着，然后一开门，他们一个人就拿几个号，排到后面的基本上就没机会了。我去了两次都没排上。据说这个手续前后最快也得3个月。个人办理的话一般要半年。
最后，我比较了一下商贷如果提前还贷的话和住房公积金贷款相比基本上差不多，于是果断的选了前者。省时省力，但多花500元的冤枉钱。